【原创】孙宏斌说“现在买股票比买房好很多”，这是真的吗

　　●(非特别标注，文章皆为谭浩俊原创)

　　融创董事会主席孙宏斌在出席半年度业绩发布会时表示：我们投哪个城市，你如果不住，就没必要买，还是买我们股票吧！中国城市房地产发展很不均衡，房地产调控政策，从2016年10月开始，按那时候开始控制，不能涨价，原来没有涨的城市比较多，比如说青岛，当时在2016年10月开始，就没怎么涨，有的城市在调控前，就已经涨到很高位，我们还是会优先考虑房价比较低的城市，我们还是会很谨慎地投资。买股票可能会比买我们的房子，空间会大很多很多。

　　孙宏斌的话，当然有对的成分，但也有不对的地方。

　　为什么孙宏斌会这么说，并不是现在股市有多好，而是开发商们感到，楼市已经没有那么美好，暴利时代已经结束。没有暴利，对开发商来说，就是黑暗的日子。在习惯了享受暴利的开发商眼里，只有暴利才能让他们感到有希望，有信心，有盼头。否则，就会没精打采、精神不振。

　　事实上，对实体经济、尤其是中小企业来说，这种“黑暗”的日子已经过了太久太久了。自从房地产市场放开以来，实体企业就开始向利润的“黑暗时代”滑落了，且越滑越快，以至于滑到多数企业都没有利润，有的则亏损十分严重。只有终结楼市暴利时代，让楼市回归利润的常规水平，才能给实体经济一个交待，给中小微企业一个交待，一个相对公平公正的发展环境才能真正到来。

　　无法想象，一家实体企业，纵然投资者和经营者付出再多的努力，除极个别企业能够获得爆发性增长之外，绝大多数都是慢慢慢慢、一点一点成长起来的，都是靠微薄的利润拼凑起来的，根本享受不到暴利。纵然有技术做支撑，其高额利润也维持不了多长时间。而开发商的暴利，已经维持了有十多年时间。只是近两年来，暴利才慢慢退去。即便如此，其利润水平仍然比实体企业高出很多。

　　拥有比实体企业高出很多的利润，也觉得有压力，认为没有炒股好。这也意味着，股市也是一个暴利场。只是，太多的散户成为了这个暴利场的买单者，成为了一把一把的韭菜。所以，如果真的有一天，开发商们全部转入到股市了。那么，股市也会跟楼市一样，一片血腥。

　　孙宏斌受益于楼市，受益于楼市暴利。可以看出，他的思路已经开始转向资本市场，从在“困难”时期帮贾跃亭到两者闹得象仇人一样，这就是孙宏斌争取到资本市场寻找暴利的充分体现。只是聪明的贾跃亭，没有能够让孙宏斌得逞。

　　不过，除乐视之外，孙宏斌在资本市场的其他方面，仍然是获得很丰厚的收益的。不然，按照这两年楼市的情况，融创可能已经撑不住了。

　　所以，从融创的经历来看，孙宏斌的“投资股票比买房好很多”，是有依据的，最有力的依据，就是他自己的经历。但对绝大多数普通投资者来说，可没有这样的感受，他们只有空空如也的口供告诉自己，股市不好玩。

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