小摩：预计投资者再度聚焦收租股 予希慎（00014）“增持”评级

　　摩根大通发表报告，称特首林郑月娥昨日（11日）发表的施政报告，在土地供应、公私营房屋及新市镇发展等议题上，均符合市场预期。但相信市场对演说中未提到农地用途转换问题感到失望。该行认为当局仍会加快农地用途转换工作，但施政报告并未确认如何处理，相信发展商股价短期面临获利回吐压力，投资者或再度聚焦于收租股，包括希慎（00014） 、恒隆地产(19.08, 0.16, 0.85%)（00101）及在新加坡上市的香港置地，该等公司在基本面改善下表现落后。

　　小摩表示，发展商股价过去3个月升超过两成，主要基于预期发展商所持农地可透转换用途及公私合作发展首置房屋加快货币化。纵然整体政策方向相信不会改变，但市场将对施政报告欠缺相关内容失望，发展商股价升幅短期将会收窄。

　　该行目前分别给予希慎及恒隆地产“增持”及“中性”评级，目标价分别为38.5元及20.3元。

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