据中新社电 我国持续近三年的楼市“去库存”效果显现，多数城市的房地产库存已进入良性周期。

　　易居房地产研究院昨天发布的一份报告显示，截至今年10月底，受监测的中国80个城市新建商品住宅库存总量为39490万平方米，环比减少2.1%，同比减少10.1%。报告称，当前全国80城库存规模相当于2013年8月的水平，即库存规模回落到了4年前水平。

　　官方公布数据也反映出同样的趋势。10月份，中国商品房待售面积60258万平方米，同比下降13.3%，降幅比上月末扩大1.1个百分点。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，当前房地产去库存任务初步完成，一、二、三、四线城市商品房库存消化较为充分，很多城市库存消化周期已降至12个月以下。尤其是在今年，许多三四线城市成为去库存的主力军。

　　业内人士认为，目前除了东北、西北等少数城市，中国大部分城市房地产库存已经进入良性周期。

　　不过，库存消化过快也会增加房价的反弹压力。库存周期低于8个月水平的城市，近期房价将面临一定上涨压力。

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