万达与融创之间的“史诗级交易”终于签约，而且富力地产也加入了战团。7月19日，万达商业、融创集团、富力地产在北京签订战略合作协议，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438 ．44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

　　酒店收购价跌，万达城收购价涨

　　与7月10日万达商业和融创集团协议相比，此次增加富力地产作为交易方。而从交易的标的和价格来看，此次签约的酒店较此前的协议增加了1家，达到77家，但价格却从此前的335 ．95亿降低至199 ．06亿元。13座万达城91%股权的价格，则从之前的295 ．75亿元，上涨至438 ．44亿元，并且融创还需要承担现有全部贷款约454亿元。

　　万达与融创同意交割后文旅项目维持“四个不变”：品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；规划内容不变，仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控；运营管理不变，仍由万达公司负责。

　　融创可获得4 8 0 0万平米低成本销售物业

　　万达集团董事长王健林表示，这次合作不管是从企业战略、还是商业逻辑看，三方都是赢家。万达通过这次转让，大幅减少负债，收回巨额现金。万达商业已走上轻资产品牌经营，万达文化旅游也将走轻资产品牌经营之路。

　　“融创中国也是赢家，获得13个万达城4800万平方米的低成本销售物业。两年内，可助力融创进入房地产企业收入前两名。富力有酒店发展战略，在全球已开业和建设的高级酒店24家，从融创手中以较低价格接手77家万达酒店后，富力将持有超过10 0家酒店，成为全球最大的五星级酒店业主。”王健林表示。

　　融创集团董事长孙宏斌表示，这个调整降低了融创的负债水平，同时也承担了原酒店交易对价的折让部分，这种交易安排三方都很满意。富力集团董事长李思廉认为，富力地产资金运作情况良好，完全可以满足本次的交易需要。“通过合作，富力将进一步扩展旗下的酒店业务，增加优质的投资物业经营收益，实现多元化的产业布局。”

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