近日以来，虽然在金融去杠杆大环境下，包括富力地产、花样年控股、碧桂园在内的多家房企数百亿公司债被中止，但并不妨碍一些信用评级较高的开发商继续发行公司债。

　　6月11日晚，万科企业股份有限公司（000002）发布公告，证监会核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过80亿元的公司债券。公告显示，本次债券采用分期发行方式，首期发行自中国证监会核准发行之日起12个月内完成；其余各期债券发行，自中国证监会核准发行之日起24个月内完成。

　　此前，万科于2018年6月4日至2018年6月5日发行了2018年度第一期超短期融资券，发行金额为20亿元，且募集资金已于2018年6月6日到账。

　　相比于万科，此前包括富力地产、花样年控股、碧桂园在内的多家房地产企业相继发债中止，累计金额近500亿元。

　　据上交所审核的公司债情况来看，2018年前5个月约有78笔房企公司债申请发行，但通过率不及50%。

　　对此易居研究院智库中心研究总监严跃进对蓝鲸房产表示，在企业规模较大的前提下，一些合规的、低于100亿的融资还是有发债机会的。前面发债的特殊之处，是公司债投向租赁市场，但是现在部分租赁市场的机制不够健全，投资方向不够明晰，所以监管层适当放缓了租赁产品的发债。同时，企业到期债务兑付压力，也是监管层关注的重点。

　　他分析，对于一些企业来说，监管层后续还是会给予一些资金上的便利，但这需要相关企业自己去争取。

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