2018年，中国房地产进入一个新的时代。党的十九大报告指出，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段。面对房地产市场“租购并举”、供需结构的改变，房地产政策、融资控制更加严格，对房企的综合运营能力、金融资源运用和把控能力等都将提出更高的要求。

　　为促进房地产、金融业的健康发展，加强房地产与金融的交流合作，提高房企更宽广的投融资思路，云掌财经与恒大·阳光半岛特共同举办此次“房地产市场变化与投资研判”主题沙龙，邀请房地产行业的权威专家以及业内专业人士，共同研判中国房地产市场的机遇与挑战。

　　来自新安房产网副总编辑郑宏的主题分享，就2018年1-5月房地产市场销售与土地数据做了分析解读：2018年1-5月安徽楼市销售数据同比降幅21.2%，均价同比涨幅14.9%，合肥销量则同比涨幅68.8%，合肥均价同比涨幅14.4%。合肥、六安、滁州、阜阳作为安徽省前四销量城市，总计备案64477套，占全省16城成交备案量的56.2%。最受大众关心的楼市价格，均价价格最高的城市为合肥，以13725.5元/平的均价位列全省第一，作为第二梯队的城市是芜湖，均价已达9字开头，在1-5月份以近30%的增长速度，甩开了其他城市，仅次于合肥。在土地出让金方面，合肥以278.03亿，占据安徽省卖地总收入的近五成。在土地出让均价方面，合肥以697.16万/亩位列第一，芜湖、安庆、蚌埠、宣城、马鞍山紧随其后。目前流行的几类热点投资炒房话题中，有学区房、地铁房、公寓房、老破小、小精贵。郑宏表示：买房需谨慎，要选择最适合自己的房子，理性购买。

　　来自中科新源投资董事长、伟伟盛世公众号创始人张伟就“合肥市房地产市场现状与投资策略”话题进行分享。面对合肥市社会经济发展状况分析，家庭资产应如何理财？张伟表示：资产配置中必学的一个概念就是“标准普尔家庭资产象限图”。“标准普尔家庭资产象限图”把家庭资产分成四个账户，四个账户作用不同，所以资金的投资渠道也各不相同。只有拥有这四个账户，并且按照固定合理的比例进行分配才能保证家庭资产长期、持续、稳健的增长。正确的投资理财顺序应该是：首先准备生活预备基金；再进行保险规划；然后进行投资；最后是资产的传承。投资理财的几种渠道又包括：买房子；买股票；买金融产品(包括基金、理财、保险之类)；P2P平台；股权投资；其他的投资门槛高的比如家族基金之类。在这几类投资理财渠道里，张伟老师重点分析了房地产投资知识：房价的走势一定是波浪形的，把握大趋势，买在相对低点，卖在相对高点才是王道。

　　最后，活动战略合作伙伴恒大·阳光半岛相关负责人对恒大阳光半岛的楼盘也做了简短的介绍：该项目位于安徽省合肥新桥国际空港新城，作为一座规划面积100平方公里，协调区规划面积400平方公里的新桥国际空港新城，是目前合肥市甚至安徽省最为关注的区域。其将重点布局航空物流、高新技术、文化旅游、金融资本等产业，致力于打造长三角北翼的空港经济中心、安徽省国际商务活动空中第一门户，成为一座产业聚集、功能复合、生态宜居、充满活力的现代化生态型新城区。

　　面对房地产行业从经济高速增长阶段转向高质量发展阶段的改变，我们要把握时机，把握政策，争取更多的机会。云掌财经作为一家专业的财经媒体，会持续为为房地产行业、投资机构、及相关从业者提供更多的交流平台与价值资源，共同推进房地产行业的发展。

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