首页 > 观点 > 正文

淄博京东白条套现网上操作防骗流程攻略指南,京东白条提现快速秒到安全操作流程解密

发布时间:2018-06-30来源:未知 编辑:生活头条

1

  长沙625新政已经公布几天了,对于这个“热点”,我没有第一时间跟进。

  因为,这几个问题需要仔细思考?

  1、 “抢人落户,但落户不能买房”意味着什么?

  对于城市意味着什么?

  对于“人才”意味着什么?

  2、 其调控内容是长沙一个孤例,还是具有示范意义,将会普遍实行到一二线城市?

  3、 如果以2016年10月为本周期全国性调控的第一轮,以2017年3月为本周期全国性调控第二轮,那么本周期会不会有第三轮?2018年的6月是否将是第三轮的开始?将是一个新的起点?

  2

  先看一下长沙新政内容:

  2018年6月25日,长沙市楼市调控升级,长沙市人民政府办公厅发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

  看一下,这个升级版调控的内容,原文太长,我就不再引用,只捞干的。

  一、本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;

  二、本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。

  三、市外迁入新户籍家庭(已落户满两年,退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的),在限购区域内限购1套商品住房。

  四、(非本市户籍)在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。

  五、(非本市户籍)在本市稳定就业且无住房的,在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险,在限购区域内限购1套商品住房。

  六、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

  七、在本市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

  八、暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房取得不动产权属证书满5年后方可转让。

  九、父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。

  十、未成年人不得单独购买商品住房。

  十一、落户学校集体户口的在校(含军队院校)大学生(包括本科、硕士、博士),不得在限购区域内购买商品住房。

  十二、夫妻离异后未再婚的,任何一方2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

  十三、对符合人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用不受上述限制,但须获得市组织人事部门的认定。

  3

  看完这十三条新政,一句话形容,“刀刀见血”。

  尤其,分析完八条创新性新政(加粗字体),一句话形容,“字字诛心”。

  因为,这份文件不仅又一次开创了中国房地产“史上最严新政”。

  更重要的是,将众多一二线城市从2017年开始的“抢人卖房”之路从政策层面堵死。

  让我们仔细仔细分析。

  4

  调控第三条:

  “市外迁入新户籍家庭(已落户满两年,退伍转业、家属随军落户的除外),落户满1年且在本市稳定就业(在本市连续缴纳12个月个人所得税或社会保险的),在限购区域内限购1套商品住房。”

  这也就意味着长沙新增人口特别是抢人所得人口,必须等到一年之后才能买房,而且增加了二个强制性条件,第一必须有工作(需要有工作证明),第二有连续12个月社保或保险才能买房。

  实际上,对于以购房为目的,来到长沙落户的人群来说,无论你是从湖南各个地市来的,还是从全国别的城市来的。你购买长沙房产的资格已经没收,留给你的路只有两条。

  要么,老老实实的找工作,交社保攒资格。

  要么,再去别的抢人城市碰碰运气。

  对于长沙市政府来说,来我这个城市,第一目的一定是就业或发展,绝对不能买了一套或者摇到一套房子,马上就走。

  因为那种 “伪入户,真买房”,对于这些抢人城市来说,除了抬高房价,抬高真正想留居城市门槛之外,对于经济发展,吸引人才毫无意义。

  从这个角度看,长沙带了一个好头,新政杜绝了外地人利用人才引进机会买房的政策漏洞。

  当然,入户买房这条路没有被完全封死,第十三条规定“对符合人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用不受上述限制,但须获得市组织人事部门的认定。”,使得这个政策更具有弹性,如果你真的是一个高级的人才,还是有网开一面,迅速买房的的机会的。

  5

  第六条:本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。

  第七条、在本市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

  这是全国其他城市少见过的限购+限售的组合拳。

  第七条是限售,在全国并不稀奇,比这条限售年限长的多的城市有的是,但是第六条却不多见,“取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房”,基本上打死了一大批本轮房地产周期获得升值权益(已经购买一套新房),还想趁着摇号机会,再来一套的本地市民的投机之心。

  以四年为限,买完不能卖,卖完才能买,再加上“本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房”,实际上本地人利用第二套名额和摇号机会再炒房的已经不太可能。

  6

  这还不算完,第八、九、十、十一、十二条——把现在市场上常见的绕过限购的道路,基本堵死。

  包括:

  1、注册公司买房法。

  2、未成年子女买房法;

  3、直系亲属买房法

  4、大学生买房法

  5、自然包括中国最悠久、最常用、最屡试不爽的离婚买房法;

  以至于在某长沙地方群里,马上出现这样的段子。

大家都在评