北京新版租房合同征求意见 租期内不得单方面提高租金

　　日前，由北京市住建委和市工商局起草的《北京市住房租赁合同》及配套使用的《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》示范文本，正式向社会公开征求意见。其中提出，未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。

　　北京市住建委相关负责人介绍，与现行的2008年版房屋租赁合同相比，本次征求意见的示范文本有四个特点：一是合同的适用范围更具针对性。《北京市住房租赁合同》明确适用于住房，《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》则适用于房屋，包括但不限于住房。二是住房租赁合同不再按成交方式区分不同版本。将2008年版的自行成交、经纪机构居间成交、经纪机构代理成交的租赁统一到同一版合同，将涉及经纪服务的内容纳入到经纪服务合同。三是合同更具引导性、操作性。细化了房源、合同当事人的信息内容。四是结合实践，在法律框架内尽可能地引导当事人主张自己的合法权利，包括未经约定出租人不得在租赁期限内单方面提高租金等。

　　北京房地产业协会副会长兼秘书长陈志说，制定《北京市住房租赁合同》系列示范文本，是落实“租购并举”、规范住房租赁的又一项具体举措。