“以房养老”试点4年将在全国范围推广 专家：以房养老 有效补充养老形式

　　银保监会日前发布通知，决定将老年人住房反向抵押养老保险扩大到全国范围开展。

　　老年人住房反向抵押养老保险，简单来说就是以房养老保险，老年人将自己的房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益，以及经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件，领取养老金直到身故；老人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。

　　银保监会表示，保险机构要做好金融市场、房地产市场等综合研判，加强老年人住房反向抵押养老保险业务的风险防范与管控；积极创新产品，丰富保障内容，拓展保障形式，有效满足社会养老需求，增加老年人养老选择。　　 

　　新闻链接：2014年 四市开展试点 

　　我们再来看一下以房养老保险试点的情况。

　　2014年7月，原保监会在北京、上海、广州、武汉正式开展老年人住房反向抵押养老保险试点，试点截止时间为2016年6月30日。

　　2016年7月，原保监会决定将试点范围扩大至各直辖市、省会城市、计划单列市以及江苏省、浙江省、山东省、广东省的部分地级市，试点期间延长至2018年6月30日。

　　不过从试点情况来看，业务开展的并不理想。截至今年6月底，只有幸福人寿一家保险公司开展了相关业务，共有98户家庭139位老人完成承保手续。　 

　　以房养老 投保老人感受如何？ 

　　可以看出来，试点几年间，完成承保手续的老人并不多。

　　那么那些首批选择“以房养老”的老人，又是怎样看待这样一种养老模式呢？我们一起来听一下。

　　康先生住在北京市北五环边上的一个小区，政策试点的那年康先生69岁。由于女儿的不幸去世，只剩下康先生和老伴相依为命。老两口每个月的退休金加起来有7000多块钱，最大的财产就是这套三居室的房子，2014年的时候，这套房子评估为305万。随后，幸福人寿保险公司推出了“以房养老”的保险产品，两人与保险公司签订了合约。根据合约，康先生和老伴儿将房产抵押给保险公司，每月可以从保险公司领取9000多元的养老金，而且他们还可以继续住在自己的房子里。

　　北京“以房养老”投保者康先生：说实在的他给我钱，真金白银地给我，而且让我住在这儿，不去奔波，就让我住这儿了，你可以继续住，住到你老去为止，这个条件多好，是不是？

　　在康先生的眼中，“以房养老”这事是值得做的，老两口算了一笔账，投保“以房养老”之后，每月的收入从7000多元增加到了16000元，如果老两口住到了养老院，按照规定，抵押出去的房子还可以出租，每月也有5000多元的租金收入。在康先生看来，“以房养老”能够彻底解决他们的后顾之忧。

　　除了北京的康先生，在试点政策出台之后，武汉的朱先生也与保险公司签订了投保的合同。

　　武汉市民 朱先生：现在花费也比较大，现在办了这个险种以后，我一个月可以从保费里面多出1600多块钱，肯定对我的经济压力小一点，生活方面可以稍微宽裕一些。

　　记者：孩子们对这个事情是什么态度？

　　武汉市民朱先生：都比较支持，包括我的媳妇、我的儿子，我的女婿和女儿都比较支持。

　　专家观点：以房养老 有效补充养老形式 

　　据了解，截至今年6月底，有多家保险公司都获得了以房养老保险试点资格，不过截至目前，只有1家保险公司开展了业务。“以房养老”遇冷四年，为什么还要在全国推行？来听听国务院发展研究中心研究员刘卫民的观点。

　　国务院发展研究中心研究员刘卫民：以房养老保险本质上是一项商业性的养老保险，也就是说对于我们现在整个社会的养老保险来说，它其实是一个有效的补充，对于建立这种多层次的保障体系来讲其实是有很大意义的。所以，我觉得即使是试点的推进与我们的预期有一定的距离，但是这种实践意义和创新意义还是要坚持下去。