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对于很多购房者来说，在买房时掏出的一笔首付并不算是什么高昂的费用。买房真正费钱的，是年复一年的月供和利息。有不少购房者因为各种各样的原因，导致自己的房贷在还月供时产生了逾期。房贷三年没还怎么办？

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房贷三年没还怎么办？

购房者在无力偿还房贷的情况下，如果已经逾期了三年的时间，银行大概率是会起诉购房者，法院也会将购房者的房子强制性拍卖用以归还贷款。如果银行迟迟没有起诉购房者的话，还是有补救办法的。

购房者首先需要向银行表达自己的还款意愿，然后跟银行详细解释自己目前的经济困境。购房者最好能从居委会、村委会等地开一份经济困难证明，以此来证明自己是因为一些“不可抗力”因素，导致房贷产生逾期情况。

拿到经济困难证明之后，购房者可以跟银行协商个性化分期，或者协商房贷延期。一般情况下，购房者出示了具有法律效力的经济困难证明之后，银行是必须要跟购房者进行平等协商的。

如果购房者无法证明自己经济困难，又迟迟不偿还贷款的话，银行除了催款之外，大概率还是会起诉购房者。程序大致是起诉、判决生效、申请执行、拍卖房产。房产拍卖之后，资金用于偿还贷款，如果有剩余的话，就归购房者所有。

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