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　瑞信：升希慎（00014）目标价至47.1元 维持“跑赢大市”评级

　　瑞信发表报告表示，将希慎兴业(41.1, 1.10, 2.75%)（00014）的目标价由原来的42.9元调高至47.1元，维持“跑赢大市”的投资评级，认为其现股价较每股资产净值（NAV）折让47%，属吸引水平。

　　该行称，上调对希慎兴业2017至2019财年的盈利预测分别0.5%、2.2%及4.1%，各至2.31、2.47及2.58元，并认为公司的估值吸引，交易价较资产净值有47%折让。基于其稳定的60%派息比率，预计公司2018及2019财年的股息率分别为3.6%及3.8%。

　　瑞信相信，希慎旗下物业利园三期及零售销售增长将会为公司的派息带来强劲支撑，预计利园第三期的业权许可会在12月批出，加上写字楼业务占比将超过60%，公司将会有更强的定价能力。管理层曾预期2018年底出租率将会逐渐上升至80%，估计这有望在2019财年前为租金收入带来8%贡献。