人大教授李义平：“房住不炒”就是防范房地产金融风险

　　中国人民大学经济学院教授、博士生导师李义平

　　北青网12月28日电 (记者 陈勇敢)房地产是实体经济还是虚拟经济？12月28日，由北青网主办的“新常态、新金融、新地产”——2017新金融大会暨地产金融创新高峰论坛在北京召开。中国人民大学经济学院教授、博士生导师李义平给出了解答：房子用来住的时候，就是实体经济；房子用来炒的时候，就是虚拟经济。

　　在李义平看来，19大之后，中央紧接着又召开了中央经济工作会议，两个会议的主题一致，都高度概括和眺望了未来中国的发展大势：中国已经进入一个经济发展的新时代，进入一个以质量发展为特点的时代，这个大势是不可逆的。

　　理解新时代的中国经济，需要重点关注两方面：一是供给侧结构性改革，一是防范风险。

　　李义平认为，供给侧结构性改革主要是调整经济结构，而创新供给的主体主要是企业。企业要研发、要创新、要寻找新的经济增长点，就必然需要深化经济改革，赋予企业创新的市撤境。

　　在另一方面，李义平表示，现阶段防范风险，重点是防范金融风险。当前，金融风险之一正是来自房地产领域。

　　房地产是实体经济还是虚拟经济，需要区分房产的居淄投资属性。“房子用来住的时候，房地产就是实体经济；房子用来炒的时候就是虚拟经济。” 李义平说，“习近平总书记反复强调‘房子是用来住的，不是用来炒的’，就是要化解房地产领域蕴含的巨大风险。”