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随着买房的人越来越多，围绕着买房出现的疑问也越来越多，其中关于房贷保险费的相关问题非常多人问，毕竟这也是一笔不小的费用，那么房贷保险费一定要交吗？可以不交吗？
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其实早在以前，有相关的法律规定，在银行办理商业房贷的时候，必须缴纳房贷保险费，主要是为了防范房贷期间，出现的因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用。

一旦出现了意外的情况，保险公司将按规定的比例承担银行贷款余额的全部或部分还款，这样用户就不会因为无力还贷导致房子被银行收回。

从目前的情况来看，上海一些银行已经不再强制购买，另外2005年10月中国工商银行率先取消强制房贷保险，大家可以自由选择。

不过很多银行依然是要求强制购买，因为这个房贷保险费的作用很大：

1、主要承保房屋损失，包括由于火灾、爆炸，暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然坍陷，空中运行物体坠落及外来建筑物和其他固定物体倒塌等原因造成的房屋直接损失，将由保险公司负责赔偿。

2、房贷保险将保障延伸到保险人，当保险人因意外伤亡丧失还款能力的时候，保险公司负责向银行偿还剩余贷款。

如果大家房贷想提前结清，那么房贷保险费也是可以退保的，越早退保越好，因为保费分摊在前面年限的要高些，越往后越低。退保时，按照保单约定，保险公司一般会收取一定比例的手续费，作为客户违约的费用。