走出“城中村”

上海虹口区嘉兴路街道张桥居民区是上海现存最大的棚户区之一。与棚户区一条沙泾港之隔的高端楼盘，均价已经接近8万元/平方米。

光复里位于上海内环苏州河畔，是上世纪三四十年代曾兴旺一时的居民区。一些中外街头艺术家在光复里的残垣断壁上创作，留下大片涂鸦。

一位老太太在狭窄的过道里晾晒衣物。张桥居民区没有物业管理，居住条件窘迫。

普陀区俞家弄只有470户人家，却有500间出租房，全部人口数量1600人，其中有大量外来租户。8月17日，俞家弄地块完成旧改征收签约。

俞家弄的一面墙上写有居民的留言，充满市井味。

红旗村曾经是上海中心城区规模最大、问题最突出的城中村，位于普陀区中心地带，由7个自然村组成。去年，红旗村完成五违整治工作，将转型生态商务居住区，并建大型绿带公园。

去年夏天，红旗村为防止扬尘还铺设了绿色网格布，一位居民在平地上散步。曾经，红旗村地块内常住人口达到3万人以上，流动人口更甚，最多时将近10万，鱼龙混杂。

施工队已经进驻俞家弄进行拆除，一位市民骑车从废墟旁经过。

高乔基地由高家浜、乔家塘两个自然村演变而来，这块占地100亩的居住区曾是徐汇区内规模最大的城中村。2014年，记者走访时，为确保居民区治安秩序，进出需凭证。

高乔基地的生活条件较为艰苦，即便在3月凉意袭人的夜晚，有些居民依旧在半露天的走廊里洗头冲澡。

　　日前，上海市虹口区张桥地块成功达到房屋征收项目征询签约率生效比例。这意味着上海市中心最大的城中村到了谢幕的时刻，2516户张桥居民将乔迁新居，开始新生活。

　　张桥地块的居民，最早的在上世纪30年代就居住于此，当时这里还是一片荒芜。因为战乱，流离失所的人们移居到此，沿着河浜密密麻麻搭起了许多私房。岁月如梭，人口繁衍，私房一层层往高处建，不规则的屋檐几乎连在一起，弄堂越来越昏暗，整个棚户区如同迷宫一般，苔藓让原本就湿滑的地面变得更不好走，对门的两户人家甚至无法同时推开玻璃窗。

　　在上海，像张桥这样的城中村，其实依然存在。从高处俯瞰，绿树掩映中，一座座摩天大楼崛起，勾勒出这座城市跳动的脉搏，但散布其中，配套设施滞后、生活条件落后的城中村，却是城市地图中不和谐的一笔。随着社会经济发展，城中村在某种程度上已经成为“脏乱差”的代名词，与城市节奏脱节。城中村改造，刻不容缓。

　　近年来，上海市城中村改造有条不紊地推进。普陀区市级重点整治地块红旗村“城中村”综合整治全面完成；青浦区4个市级试点“城中村”建设项目持续推进；宝山区西街村老镇改造动迁工作正式启动；徐汇区采取四大措施整治“城中村”邹家宅；松江天马城中村改造启动；奉贤区肖塘城中村安置房一期项目完成地下车库工程建设……

　　《上海市住房发展“十三五”规划》提出，开展郊区城镇旧区改造，重点开展已批方案的“城中村”项目改造。据统计，“十二五”期间，上海中心城区改造二级旧里以下房屋320万平方米，受益居民约13.6万户。规划提出，用城市更新理念推进旧区改造，通过拆除改造、综合整治等方式，合理利用城镇土地，调整用地结构，完善城镇功能，改善人居环境，增强综合承载能力，按照“成熟一个、启动一个”的要求，逐步、有序地推进城中村改造。

　　过去几年间，《国际金融报》记者走访了上海部分城中村，定格下充满市井味的画面，作为城市发展的见证与记录。