山东商品房销售增速回落10.8个百分点

　　导报讯（记者 刘勇）从山东省统计局获悉，今年以来，全省因地制宜、因城施策，统筹控房价、防泡沫与去库存，热点城市调控政策逐步完善，三、四线城市同步联动，措施效果逐步显现，房地产市场运行情况平稳。

　　商品房销售增速放缓，库存规模继续下降。前3季度，商品房销售面积8851.7万平方米，同比增长14.2%，增速比上半年回落10.8个百分点。商品房销售额5515.2亿元，增长21.3%，增速比上半年回落12.4个百分点。

　　9月末，商品房待售面积3559.2万平方米，同比下降17.8%，降幅比6月末扩大1.7个百分点，比上年期末扩大30.2个百分点。其中，住宅待售面积2182.1万平方米，下降25.4%，降幅比6月末扩大1.8个百分点；非住宅类商品房待售面积1377.1万平方米，下降1.8%，降幅比6月末扩大2.2个百分点。

　　此外，热点城市房市交易减缓，房价涨势逐步抑制。济南、青岛自去年以来，相继出台限购、限售、限价等一系列房地产市场调控政策，投资、投机性需求受到明显抑制，商品房销售价格涨幅回落。

　　前3季度，济南商品房销售面积下降17.3%，降幅比上半年扩大12.6个百分点；青岛商品房销售面积增长6.8%，增速比上半年回落27.3个百分点。从商品住宅价格指数看，9月份，济南新建商品住宅价格环比下降0.6%,青岛环比微涨0.1%；济南同比上涨5.1%，涨幅已连续9个月回落，青岛同比上涨4.5%，涨幅连续7个月回落。

　　从工程用途看，住宅完成投资3683.2亿元，同比增长9.3%；占房地产开发投资的比重为73.9%，比上年同期提高0.4个百分点。其中，90平方米以上 中大户型完成投资2927.9亿元，增长19.9%，增速高于住宅投资10.6个百分点；90平方米以下小户型完成投资755.3亿元，下降18.5%。商业营业用房完成投资643.9亿元，增长6.7%。办公写字楼完成投资280.8亿元，增长6.1%。

　　前3季度，商品房施工面积60474.0万平方米，同比增长6.4%，增速比上半年提高0.4个百分点。其中，住宅施工面积44384.1万平方米，增长5.9%。商品房新开工面积11154.1万平方米，增长10.9%，增速比上半年提高1.3个百分点。其中，住宅新开工面积8497.4万平方米，增长14.8%。