今年上海将实现新增租赁房源计划开工和转化共20万套

　　近日，上海市召开促进房地产市场健康发展联席会议，研究和部署落实上海市住房租赁推进、大居建设管理、“留改拆”和房地产市场调控等重点工作，明确本市将继续加强房地产市场调控不动摇、不松懈，保持调控政策的连续性稳定性，着重从供应、需求两端双向调控、同时发力，引导企业合理定价、加快上市供应，强化市场监管，促进上海房地产市场平稳健康运行。到今年底，要实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套(间)的目标。

　　去年，本市已推出租赁住房用地29块，累计土地出让面积达79.69公顷、建筑面积181.26万平方米。今年，在已出台培育和发展住房租赁市场“26条”意见及相关配套政策基础上，建立全市统一的住房租赁公共服务平台，健全市区两级住房租赁服务中心，线上线下联动，数据共建共通共享，更好地服务构建租购并举住房制度的大局。同时，积极探索创新，研究出一套顺应上海市创新社会治理、符合承租人需求的租赁住房物业服务、小区综合治理，以及租赁社区公共服务、社会治理的新机制、新模式。

　　围绕《关于进一步加强本市大型居住社区建设和管理工作的若干意见》，本市将着力加强大居建设和管理，为住房发展提供有力支撑。通过分解目标任务，坚持“以区为主”机制，推进大居建设工作；细化时间节点，加快动迁腾地，加快前期手续办理，加快新基地储备；加快大型居住社区配套设施完善，使入住居民有更多的获得感。

　　着力推进旧区和旧住房改造，“留改拆”并举改善市民居住条件。根据去年市政府印发了《关于坚持留改拆并举、深化城市有机更新、进一步改善市民群众居住条件的若干意见》，按照“留改拆”新要求，做深做实今年旧改计划，确保完成中心城区改造二级旧里为主房屋的旧改目标任务。按照“试点先行、稳步推开”原则和“一地块一方案”要求，推进风貌保护旧改地块试点改造。同时推进实施征收补偿新机制，按照“控房源、控成本”要求，更好地实施1:1比例配房，实物安置与货币安置并举。