广州楼市成交逐渐回到正轨 上周终于有楼盘销售量过百
发布时间：2018-03-09来源：未知 编辑：生活头条
春节渐行渐远，逐渐脱离假期模式的广州楼市成交数据，终于回到正轨。上周，广州全市网签一手楼回到千套，而个盘网签也终于突破百套。
从区域来看，不限购的增城区，依然是上周TOP10楼盘排行榜的绝对主力，共有四个楼盘上榜，并且夺取了冠军位置。而传统刚需大区黄埔、自贸区南沙也各有两个楼盘上榜。此外，白云区楼盘罕见登上排行榜，而价格相对低廉的花都也有一个楼盘上榜。
从成交价格来看，上周登上排行榜的楼盘，网签均价绝大部分处在一万到两万每平方米的价格区间之内，仅有冠军楼盘增城区的合景誉山国际价格不过万元每平方米。而排名第十的增城楼盘群星新邨因为是回迁房关系，因此网签价格不到三千块每平方米，明显低于市场价格，因此不列入此次排行榜名单中。
上周广州一手房销量成交top1:合景誉山国际
最大卖点：1、不到万元每平米的网签均价，便宜是最大的优势
2、增城早已完成撤市并区，买房也算落户广州
3、不限购
鸡蛋里挑骨头：价格便宜自然地理位置就相对较远，虽然在行政区划上已经并入广州市，但是相对中心城区，增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外，该项目周边暂时没有地铁，公交线路也不多，没有私家车的业主出行是个问题。最后，该项目由于地域关系，商业配套只能靠小区自带，从目前的建设来看，业主真正要享受楼盘描述的大型社区，还需要等待。
楼盘详情：合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房，还有独栋和联排别墅。该项目上周一共卖出114套，网签成交均价为9790元每平方米。
上周广州一手房销量成交top2:广州绿地城
最大卖点：1、价格便宜，均价刚每平方米刚过万。
2、未来规划地铁上盖。
3、大型综合体，性价比高。
鸡蛋里挑骨头：目前该楼盘周围配套公共交通设施很少，出行不便。此外，楼盘远离广州中心市区，且处于配套设施建设阶段，生活也较为不便利。
楼盘详情：广州绿地城位于黄埔区中新知识城九龙大道，楼盘涵盖超甲级地标写字楼、花园式生态办公、全能投资型公寓、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。目前在售洋房包括二居 (74㎡) 、三居 (85-125㎡) 、四居 (144㎡)四种户型，入住时间为2017年12月，周围规划配套包括广州市第二中学 、国际幼儿园等教育设施。上周该楼盘共卖出66套，网签成交均价为12223元每平方米。
上周广州一手房销量成交top3:越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格1.3万元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源；社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用；此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。上周该楼盘共卖出45套，网签成交均价为13719 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top4:越秀星汇云城
最大卖点：1、2014年地王产品。
2、闹中取静，环境优美。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于广州市白云区广州大道北同宝路(华快三期沙太出口)，离地铁站较远，项目相对中心市区距离不算很近，但是由于双合同的存在，实际成交价格却不低。
楼盘详情：越秀星汇云城位于广州大道北与华南快速三期交汇处，于2014年11月由越秀地产以总价66亿元竞拍获得，同时也是2014年度广州市总价地王。项目总占地逾17万㎡，建筑面积逾66万㎡，规划建设30栋高层住宅，户型涵盖77-123㎡三房至四房户型。星汇云城雄踞城市中轴线北延段起始点，紧邻天河北商圈，项目生态景观资源丰富，坐拥三山一湖天然绿肺环伺，地铁3号线3站到广州东站，5站到珠江新城。广州大道北、华南快速、环城高速等全方位交通路网覆盖。上周该楼盘一共卖出43套，网签成交均价为19396元每平方米。
上周广州一手房销量成交top5:云溪四季
最大卖点：1、价格便宜，上周网签成交均价刚过1.1万元每平方米。
2、小区景观设计优越，较为宜居。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：云溪四季位于广州市增城区朱村镇横朗村，距离广州中心市区距离较远，日常通勤需要很长时间。事实上，楼盘周边目前暂时地铁，最近的公交站也有数百米，公共交通设施和生活配套设施都需要进一步完善，除了自驾车基本没有来往市区的交通方式。
楼盘详情：合景泰富、融创中国两大品牌首次合作，联袂打造云溪四季。项目享10000亩原生态荔林、超百亩湿地湖泊、社区活泉眼、6大生态公园。同时项目临近广州首条地铁快慢地铁线21号线朱村快站(预计2018年开通)，自身配套有品牌双语幼儿园(规划)、私家优质小学(规划)，同时社区自有1.7万㎡风情商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆、1.8万㎡体育健身场。上周该楼盘共卖出42套，网签成交均价为11371 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top6:广州万达文化旅游城
最大卖点：1、价格实惠，网签均价每平米1.4万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州万达文化旅游城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州万达城是万达集团斥资500 亿打造的唯一布局一线城市的特大型文化旅游商业综合项目。项目将规划有世界鼎级室内滑雪乐园、室外主题乐园、室内水上乐园、电影科技乐园、秀场、星级酒店群、滨湖酒吧街等丰富业态。该楼盘毗邻白云国际机场，广州北站，广清高速及机场高速等高速公路，规划中的广清、广佛、穗莞深三条轻轨均经项目到达白云国际机场。机场、轻轨、高铁、地铁、公交所组成的立体交通路网。上周楼盘共卖出35套，网签成交均价为13936元每平方米。
上周广州一手房销量成交top7:越秀保利爱特城
最大卖点：1、价格便宜，网签均价不超过1.7万元每平方米。
2、附近学校资源较多。
鸡蛋里挑骨头：越秀保利爱特城位于萝岗科学城开创大道东，小区距离市中心较远，周边生活娱乐等设施较少。此外，楼盘附近暂时没有规划地铁线路，来往广州市中心通勤时间和成本都较高。
楼盘详情：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速、开创大道等城市主干道；云埔一路公交总站，多条公交线路接驳地铁站、科学城核心区等地。项目总占地18.95万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。上周该楼盘共卖出34套，网签成交均价为16776 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top8:实地·蔷薇国际
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格每平米不超过1.2万元。
2、不限购
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于增城区，距离广州中心市区较远，通勤时间和成本就较长。此外，楼盘附近暂时没有规划地铁线路，未来交通预期也不高。
楼盘详情：实地蔷薇国际位于广州市增城区，为实地地产打造的智慧生态大城，背靠北回归线自然山脉，享受最佳日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居。项目首期开发共占地159322㎡，总建面达616740㎡，容积率3.0，绿地率30%，首推G4-G6栋，为85-117㎡户型产品。项目小区园林梯田式景观设计，充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡，满足视觉和听觉的双重愉悦。小区智能科技8维覆盖，入户智能门锁，智能灯光控制，紧急状况报警，出入口信息屏，车库监控覆盖、车牌自动识别，多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲，保安巡更系统、周界红外防入侵系统，社区O2O。上周该楼盘共卖出30套，网签成交均价为12001 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top9:阳光城丽景湾
最大卖点：1、网签均价不到1.4万元每平方米，购买成本低。
2、水景洋房，风景优美。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：小区位于南沙，目前周边居住氛围尚未浓厚，周边发展有待成熟。此外，该楼盘距离广州中心市区较远，来往时间成本和经济成本都较高，不适合每日通勤的上班族。
楼盘详情：阳光城项目占地约10.38万方，总建约38.16万方，由25栋30-32层高层洋房组成，整个项目容积率为3.67，绿化率高达30%。项目主力户型是74-130㎡的2-3房。项目位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，3公里之邻为地铁4号线黄阁站、蕉门站、金洲站，车程均在8分钟以内，周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求；项目楼下更有阳光社区幼儿园，500米内有华师二附中，以及金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第一中学、广东广州外国语学校等教育资源。上周该楼盘共卖出28套，网签成交均价为13718元每平方米。
(原标题：广州楼市成交逐渐回到正轨 上周终于有楼盘销售量过百)
从区域来看，不限购的增城区，依然是上周TOP10楼盘排行榜的绝对主力，共有四个楼盘上榜，并且夺取了冠军位置。而传统刚需大区黄埔、自贸区南沙也各有两个楼盘上榜。此外，白云区楼盘罕见登上排行榜，而价格相对低廉的花都也有一个楼盘上榜。
从成交价格来看，上周登上排行榜的楼盘，网签均价绝大部分处在一万到两万每平方米的价格区间之内，仅有冠军楼盘增城区的合景誉山国际价格不过万元每平方米。而排名第十的增城楼盘群星新邨因为是回迁房关系，因此网签价格不到三千块每平方米，明显低于市场价格，因此不列入此次排行榜名单中。
上周广州一手房销量成交top1:合景誉山国际
最大卖点：1、不到万元每平米的网签均价，便宜是最大的优势
2、增城早已完成撤市并区，买房也算落户广州
3、不限购
鸡蛋里挑骨头：价格便宜自然地理位置就相对较远，虽然在行政区划上已经并入广州市，但是相对中心城区，增城区在商业、教育、交通方面还需要一定的建设时间。此外，该项目周边暂时没有地铁，公交线路也不多，没有私家车的业主出行是个问题。最后，该项目由于地域关系，商业配套只能靠小区自带，从目前的建设来看，业主真正要享受楼盘描述的大型社区，还需要等待。
楼盘详情：合景誉山国际位于广州市增城区广园东新新公路中段。该楼盘规划为大型商住项目，未来将有大型购物城、高端酒店、医院、国际学校、运动场馆等配套设施。定位为以居住为主、集休闲娱乐、工作购物为一体的复合型城市社区。小区不仅有洋房，还有独栋和联排别墅。该项目上周一共卖出114套，网签成交均价为9790元每平方米。
上周广州一手房销量成交top2:广州绿地城
最大卖点：1、价格便宜，均价刚每平方米刚过万。
2、未来规划地铁上盖。
3、大型综合体，性价比高。
鸡蛋里挑骨头：目前该楼盘周围配套公共交通设施很少，出行不便。此外，楼盘远离广州中心市区，且处于配套设施建设阶段，生活也较为不便利。
楼盘详情：广州绿地城位于黄埔区中新知识城九龙大道，楼盘涵盖超甲级地标写字楼、花园式生态办公、全能投资型公寓、滨水风情商业街、国际高星级酒店、高配套住宅等9种产品。目前在售洋房包括二居 (74㎡) 、三居 (85-125㎡) 、四居 (144㎡)四种户型，入住时间为2017年12月，周围规划配套包括广州市第二中学 、国际幼儿园等教育设施。上周该楼盘共卖出66套，网签成交均价为12223元每平方米。
上周广州一手房销量成交top3:越秀滨海新城
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格1.3万元每平方米。
2、靠近海边，环境好。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：南沙区距离广州中心市区较远，且越秀滨海新城附近暂时没有地铁线路规划，通勤时间和成本都较长。此外，该小区周边生活配套设施还不够成熟。
楼盘详情：项目位于南沙区金沙路，是越秀地产在南沙重磅打造的第十个楼盘，是低密度、高绿化的公园社区，也是蕉门河中心居住区中最宜居的生活大城。项目依托蕉门河以及金洲两大中心，汇聚了南沙80%的高端城市配套。周边环绕有华师附中、少年宫、市妇幼、中心医院、儿童公园、水岸广场、万达广场等高端教育、医疗和商业配套。项目社区内配有幼儿园、小学、中学共12年教育配套，足不出户便可享受安心、齐全的教育资源；社区内还配备了健身泛会所、环形塑胶跑道、篮球场、足球场和游泳池等运动设施。项目首推63-105㎡两至四房，N+1户型带入户花园和超大景观阳台，空间灵动更实用；此外，全屋智能化的家居精装配置，带来便捷、舒适的智能生活体验。上周该楼盘共卖出45套，网签成交均价为13719 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top4:越秀星汇云城
最大卖点：1、2014年地王产品。
2、闹中取静，环境优美。
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于广州市白云区广州大道北同宝路(华快三期沙太出口)，离地铁站较远，项目相对中心市区距离不算很近，但是由于双合同的存在，实际成交价格却不低。
楼盘详情：越秀星汇云城位于广州大道北与华南快速三期交汇处，于2014年11月由越秀地产以总价66亿元竞拍获得，同时也是2014年度广州市总价地王。项目总占地逾17万㎡，建筑面积逾66万㎡，规划建设30栋高层住宅，户型涵盖77-123㎡三房至四房户型。星汇云城雄踞城市中轴线北延段起始点，紧邻天河北商圈，项目生态景观资源丰富，坐拥三山一湖天然绿肺环伺，地铁3号线3站到广州东站，5站到珠江新城。广州大道北、华南快速、环城高速等全方位交通路网覆盖。上周该楼盘一共卖出43套，网签成交均价为19396元每平方米。
上周广州一手房销量成交top5:云溪四季
最大卖点：1、价格便宜，上周网签成交均价刚过1.1万元每平方米。
2、小区景观设计优越，较为宜居。
3、不限购。
鸡蛋里挑骨头：云溪四季位于广州市增城区朱村镇横朗村，距离广州中心市区距离较远，日常通勤需要很长时间。事实上，楼盘周边目前暂时地铁，最近的公交站也有数百米，公共交通设施和生活配套设施都需要进一步完善，除了自驾车基本没有来往市区的交通方式。
楼盘详情：合景泰富、融创中国两大品牌首次合作，联袂打造云溪四季。项目享10000亩原生态荔林、超百亩湿地湖泊、社区活泉眼、6大生态公园。同时项目临近广州首条地铁快慢地铁线21号线朱村快站(预计2018年开通)，自身配套有品牌双语幼儿园(规划)、私家优质小学(规划)，同时社区自有1.7万㎡风情商业街、3000㎡生态环湖会所、社区服务中心、生鲜市场、社区图书馆、1.8万㎡体育健身场。上周该楼盘共卖出42套，网签成交均价为11371 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top6:广州万达文化旅游城
最大卖点：1、价格实惠，网签均价每平米1.4万元。
2、位于花都主城区，享受市政建设红利。
3、知名企业打造的旅游商业综合项目。
鸡蛋里挑骨头：广州万达文化旅游城位于花都区，目前来往广州市中心交通较为不便，即使是自驾车，通勤时间也很长。此外，该项目周边配套有待完善，楼盘所描述的规划也需要等待。
楼盘详情：广州万达城是万达集团斥资500 亿打造的唯一布局一线城市的特大型文化旅游商业综合项目。项目将规划有世界鼎级室内滑雪乐园、室外主题乐园、室内水上乐园、电影科技乐园、秀场、星级酒店群、滨湖酒吧街等丰富业态。该楼盘毗邻白云国际机场，广州北站，广清高速及机场高速等高速公路，规划中的广清、广佛、穗莞深三条轻轨均经项目到达白云国际机场。机场、轻轨、高铁、地铁、公交所组成的立体交通路网。上周楼盘共卖出35套，网签成交均价为13936元每平方米。
上周广州一手房销量成交top7:越秀保利爱特城
最大卖点：1、价格便宜，网签均价不超过1.7万元每平方米。
2、附近学校资源较多。
鸡蛋里挑骨头：越秀保利爱特城位于萝岗科学城开创大道东，小区距离市中心较远，周边生活娱乐等设施较少。此外，楼盘附近暂时没有规划地铁线路，来往广州市中心通勤时间和成本都较高。
楼盘详情：越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，临近广深高速、广园快速、开创大道等城市主干道；云埔一路公交总站，多条公交线路接驳地铁站、科学城核心区等地。项目总占地18.95万平方米，总建筑面积68万平方米，绿化率达42%，容积率仅2.5。项目分三期开发，一期为北面5栋18-33层高层住宅，二期为北面5栋30-33层高层住宅，三期为南面13栋17-33层高层住宅。项目涵盖70-127㎡的二至四房，可满足各类人群的置业需求。上周该楼盘共卖出34套，网签成交均价为16776 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top8:实地·蔷薇国际
最大卖点：1、价格便宜，上周网签价格每平米不超过1.2万元。
2、不限购
鸡蛋里挑骨头：该楼盘位于增城区，距离广州中心市区较远，通勤时间和成本就较长。此外，楼盘附近暂时没有规划地铁线路，未来交通预期也不高。
楼盘详情：实地蔷薇国际位于广州市增城区，为实地地产打造的智慧生态大城，背靠北回归线自然山脉，享受最佳日照条件及亚热带季风气候，舒适宜居。项目首期开发共占地159322㎡，总建面达616740㎡，容积率3.0，绿地率30%，首推G4-G6栋，为85-117㎡户型产品。项目小区园林梯田式景观设计，充分考虑整体落差与叠台跌水的平衡，满足视觉和听觉的双重愉悦。小区智能科技8维覆盖，入户智能门锁，智能灯光控制，紧急状况报警，出入口信息屏，车库监控覆盖、车牌自动识别，多媒体机查询、户内招梯功能、电梯紧急对讲，保安巡更系统、周界红外防入侵系统，社区O2O。上周该楼盘共卖出30套，网签成交均价为12001 元每平方米。
上周广州一手房销量成交top9:阳光城丽景湾
最大卖点：1、网签均价不到1.4万元每平方米，购买成本低。
2、水景洋房，风景优美。
3、自贸区概念加持。
鸡蛋里挑骨头：小区位于南沙，目前周边居住氛围尚未浓厚，周边发展有待成熟。此外，该楼盘距离广州中心市区较远，来往时间成本和经济成本都较高，不适合每日通勤的上班族。
楼盘详情：阳光城项目占地约10.38万方，总建约38.16万方，由25栋30-32层高层洋房组成，整个项目容积率为3.67，绿化率高达30%。项目主力户型是74-130㎡的2-3房。项目位于蕉门板块和金洲板块的双重辐射区域内，3公里之邻为地铁4号线黄阁站、蕉门站、金洲站，车程均在8分钟以内，周边3公里范围内便是金州商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、金洲广场、风信子满足所有的购物娱乐需求；项目楼下更有阳光社区幼儿园，500米内有华师二附中，以及金洲小学、金隆小学、南沙第二中学、南沙第一中学、广东广州外国语学校等教育资源。上周该楼盘共卖出28套，网签成交均价为13718元每平方米。
(原标题：广州楼市成交逐渐回到正轨 上周终于有楼盘销售量过百)