北京新增房贷逐月下降 二季度刚需贷款占比超7成
发布时间：2017-08-04来源：未知 编辑：生活头条
北京银行业新增房贷逐月下降 二季度 “刚需”购房贷款占比超7成
“3月至6月，辖内银行机构新发放个人住房贷款金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元，贷款发放节奏持续放缓。”北京银监局党委委员、副局长蒋平在8月3日召开的银行业例行新闻发布会上透露，北京银行业严格执行各项相关政策，调控成效显著。
自今年“3 17新政”实行以来，北京银行业贷款发放节奏持续放缓。据中国社科院发布的2017年上半年《住房市场发展分析报告》，目前北京房地产价格涨势已得到有效抑制，二季度北京地区房价下跌7.74%，其中5月、6月连续环比下跌，6月北京房价中位数已经跌破6万元/平方米。同时，相关数据显示，6月北京市商品房成交套数比3月下降36.9%。
蒋平表示，二季度，执行“3·17新政”的个人住房贷款中，支持“刚需”群体购房的贷款发放额占比超过7成。北京市个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上持续回落。
首套房发放贷款金额占比83.1%
继“3·17新政”后，北京银监局会同市住建委、人民银行营业管理部等有关部门先后密集出台了一系列后续政策，全面封堵扰乱市场秩序的漏洞。
如3月24日发布政策，对“假离婚”和“借名买房”等规避新政的手段加以限制；3月26日发布政策，进一步扩大了个人购买商用房的限购范围，打击违规销售、炒作商办房的行为；4月19日发布新政，进一步规范房地产交易秩序，有效遏制洗钱等相关犯罪。
蒋平称，“3·17新政”出台次日，北京银监局即会同人民银行营业管理部组织辖内38家中外资商业银行主要负责人召开专题会议，要求银行准确领会新政精神、控制房贷增量、加强内部审慎合规管理。
此外，还牵头组织对辖内银行机构开展房地产业务专项检查，会同人民银行营业管理部、市金融局、北京证监局对银行政策落实情况开展专项巡查，加大监管力度，确保政策落地。为进一步了解辖内银行机构房地产相关业务承压能力，北京银监局还及时组织辖内相关银行机构开展房地产压力测试工作，摸排房地产相关业务的潜在风险，有针对性地做好风险防控工作。
北京银监局在银监会例会上发布的数据显示，北京辖内商业银行对个人商业用房的贷款余额增长明显放缓。二季度的月均增量仅为一季度的一半，其中6月份对个人商业用房贷款的发放额比3月份下降三成。
数据显示，6月份发放的执行“3·17新政”的个人住房贷款中，对无房群体发放贷款金额占比83.1%、贷款户数占比81.2%，两项占比均环比明显提高，有效支持了无房群体购房需求，贷款结构进一步优化，调控效果进一步巩固。
蒋平表示，下一阶段，北京银监局将继续督导辖内银行业机构严格落实北京市各项房地产调控政策，持续开展房地产相关业务专项检查，加大监管执法力度，依法严肃查处非现场监管和现场检查中发现的违法违规问题，追究相关机构和人员责任，进一步清理和规范房地产金融市场，有效防控金融风险，推动建立房地产市场调控长效机制。
同时，做好房地产金融服务工作，支持保障性住房建设和购租并举的住房供应体系建设，以经适房和公租房开发贷款试点工作为抓手，积极为北京市保障房建设提供政策倾斜，提升住房金融服务水平，全面促进首都房地产市场平稳健康发展。
工行为通州基础设施建设企业贷款450亿
发布会上，中国工商银行北京市分行副行长张展表示，对于通州城市副中心建设，工行为北京市10余家承担城市副中心基础设施建设项目的市属企业提供了近450亿元融资。为行政办公区和基础设施建设提供52亿元，为交通枢纽建设提供50亿元，为国际商务区7个开发主体14个地块项目提供200亿元，为首旅集团环球影城项目230亿元银团贷款批了100亿元。
蒋平表示，支持通州城市副中心建设方面，北京银监局已批准北京银行筹建城市副中心分行，今年辖内银行业重点加大了对新奥、北控、城建、首旅集团等项目建设主体的融资力度，全面支持通州行政办公区、商务中心区、绿地中心等主要场地和环球影城、两站一街等标志性建筑建设，部分项目建设已经可以看到成效。
“3月至6月，辖内银行机构新发放个人住房贷款金额分别为239.21亿元、236.08亿元、218.15亿元和158.46亿元，贷款发放节奏持续放缓。”北京银监局党委委员、副局长蒋平在8月3日召开的银行业例行新闻发布会上透露，北京银行业严格执行各项相关政策，调控成效显著。
自今年“3 17新政”实行以来，北京银行业贷款发放节奏持续放缓。据中国社科院发布的2017年上半年《住房市场发展分析报告》，目前北京房地产价格涨势已得到有效抑制，二季度北京地区房价下跌7.74%，其中5月、6月连续环比下跌，6月北京房价中位数已经跌破6万元/平方米。同时，相关数据显示，6月北京市商品房成交套数比3月下降36.9%。
蒋平表示，二季度，执行“3·17新政”的个人住房贷款中，支持“刚需”群体购房的贷款发放额占比超过7成。北京市个人住房贷款发放金额在较1、2月份下降幅度较大的基础上持续回落。
首套房发放贷款金额占比83.1%
继“3·17新政”后，北京银监局会同市住建委、人民银行营业管理部等有关部门先后密集出台了一系列后续政策，全面封堵扰乱市场秩序的漏洞。
如3月24日发布政策，对“假离婚”和“借名买房”等规避新政的手段加以限制；3月26日发布政策，进一步扩大了个人购买商用房的限购范围，打击违规销售、炒作商办房的行为；4月19日发布新政，进一步规范房地产交易秩序，有效遏制洗钱等相关犯罪。
蒋平称，“3·17新政”出台次日，北京银监局即会同人民银行营业管理部组织辖内38家中外资商业银行主要负责人召开专题会议，要求银行准确领会新政精神、控制房贷增量、加强内部审慎合规管理。
此外，还牵头组织对辖内银行机构开展房地产业务专项检查，会同人民银行营业管理部、市金融局、北京证监局对银行政策落实情况开展专项巡查，加大监管力度，确保政策落地。为进一步了解辖内银行机构房地产相关业务承压能力，北京银监局还及时组织辖内相关银行机构开展房地产压力测试工作，摸排房地产相关业务的潜在风险，有针对性地做好风险防控工作。
北京银监局在银监会例会上发布的数据显示，北京辖内商业银行对个人商业用房的贷款余额增长明显放缓。二季度的月均增量仅为一季度的一半，其中6月份对个人商业用房贷款的发放额比3月份下降三成。
数据显示，6月份发放的执行“3·17新政”的个人住房贷款中，对无房群体发放贷款金额占比83.1%、贷款户数占比81.2%，两项占比均环比明显提高，有效支持了无房群体购房需求，贷款结构进一步优化，调控效果进一步巩固。
蒋平表示，下一阶段，北京银监局将继续督导辖内银行业机构严格落实北京市各项房地产调控政策，持续开展房地产相关业务专项检查，加大监管执法力度，依法严肃查处非现场监管和现场检查中发现的违法违规问题，追究相关机构和人员责任，进一步清理和规范房地产金融市场，有效防控金融风险，推动建立房地产市场调控长效机制。
同时，做好房地产金融服务工作，支持保障性住房建设和购租并举的住房供应体系建设，以经适房和公租房开发贷款试点工作为抓手，积极为北京市保障房建设提供政策倾斜，提升住房金融服务水平，全面促进首都房地产市场平稳健康发展。
工行为通州基础设施建设企业贷款450亿
发布会上，中国工商银行北京市分行副行长张展表示，对于通州城市副中心建设，工行为北京市10余家承担城市副中心基础设施建设项目的市属企业提供了近450亿元融资。为行政办公区和基础设施建设提供52亿元，为交通枢纽建设提供50亿元，为国际商务区7个开发主体14个地块项目提供200亿元，为首旅集团环球影城项目230亿元银团贷款批了100亿元。
蒋平表示，支持通州城市副中心建设方面，北京银监局已批准北京银行筹建城市副中心分行，今年辖内银行业重点加大了对新奥、北控、城建、首旅集团等项目建设主体的融资力度，全面支持通州行政办公区、商务中心区、绿地中心等主要场地和环球影城、两站一街等标志性建筑建设，部分项目建设已经可以看到成效。