险企获批入局长租市场 可通过直接投资等方式间接参与

　　北京商报讯(记者 许晨辉)为加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，6月1日，银保监会对外发布《关于保险资金参与长租市场有关事项的通知》(以下简称《通知》)称，保险公司通过直接投资、保险资产管理机构通过发起设立债权投资计划、股权投资计划、资产支持计划、保险私募基金等方式间接参与长租市场。

　　对于产品设立条件，《通知》明确，针对投资长租项目的债权投资计划和股权投资计划分别设置了设立条件。采用债权投资计划方式的，融资主体自有现金流占其全部应还债务本息的比例为100％(含)以上，采用股权投资计划及保险私募基金方式的，项目公司股权不得为第三方提供质押。在资金管理规范上，《通知》要求，保险机构督促各类主体规范项目建设管理和资金划拨，实行资金专户管理和资金进出的全流程监控，确保保险资金封闭运行、专款专用等。

　　银保监会表示：《通知》的发布，有利于拓宽保险资金运用渠道，优化保险资产配置，服务好主业发展；有利于发挥保险资金长期、稳定的优势，助推国家房地产调控长效机制的建设，加快房地产市场供给侧结构性改革；有利于促进我国新型城镇化建设，加快全面建成小康社会住有所居的目标。