在房地产交易活动中,“中介”是一个让人五味杂陈的词汇。当需要进行房屋买卖、租赁的交易时,消费者主观的意愿多数是绕开中介,以避免支付高昂的中介费。但受制于房源、客源、政策、手续等客观因素,相当一部分人最终还是选择了使用中介。
中国房地产估价师和房地产经纪人学会数据显示,早在2016年,中国房地产经纪行业注册机构就已逾5万家,从业人数超100万。2017年,受楼市大环境影响,房地产经纪行业经历了剧烈的动荡和深刻的变革:中介巨头创新求变,中小中介关门倒闭的消息频传。
租赁买卖
绕不开的中介渠道
中介做为房屋交易行为中的一个重要角色,能够满足消费者的哪些需求?艾普英捷大数据通过对用户的线上行为分析,发现有高达44.34%的消费者找中介是为了租房。其次是买卖二手房,占比为35.41%。值得注意的是,在新房交易行为中,也有高达28.86%的用户希望通过中介完成交易。
图1.用户找中介的需求分类
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