“要不是看到临平有楼盘违规搭售高价车位的报道，还不知道原来自己买房的时候也被‘套路’了。”

读者劳先生向钱江晚报记者反映，今年3月买房时，在备案价之外，开发商还要求他打140多万元到财务的个人账户，这笔钱后来去向如何他无从得知。

如果这是开发商的行为，那显然是违规超备案价卖房。如果这是高管私人行为，则明显属于炒号卖号，同样是违规行为。

如今的卖方市场，炒号、卖号、管理层甚至员工内定房源加价转让等违规现象并不少见。

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1、合同金额只要167万元却要多打140多万元到个人账户

今年3月，劳先生想在城东一带买一套面积大一点的房子，给家里老人养老。

他说：“杭州的房子这两年很抢手，城东一带要么没房子卖，要么就是楼盘价格涨得很凶。直到一个偶然的机会，发现九堡有个叫晨光绿苑的楼盘还有房源可售。”

说起晨光绿苑，许多人的第一反应就是：九堡一带多年的老盘，交付都好些年了，没想到还有一手房在卖。

据劳先生透露，开发商的财务人员带他去看了房，该项目的高管也在。

“房子面积在196㎡左右，开发商报价16000元/㎡上下，那时候觉得价格挺便宜。当时九堡板块的二手房价格都已经超过20000元/㎡，晨光绿苑这么大面积的房子，总价算下来也就300万元左右。”

因此，尽管开发商要求他一次性付清全款，劳先生也表示可以接受。

但在付款前，开发商提出，因楼盘备案时间久远，备案价十分便宜，仅能以8500元/㎡的价格网签，也就是167万元左右的总价。开发商告诉劳先生，剩下的购房款得单独打款。

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