两年前，刘女士向王先生签约购买了他名下的一套房屋，并按约支付了前两期房款200万元。孰料，王先生房屋非但被银行抵押，还遭法院查封，导致刘女士无法实现过户登记。于是，刘女士起诉王先生解除合同退还已付购房款，并额外索赔“房屋升值损失”254万元。 @上海虹口法院
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