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2018年一季度卖掉3亿㎡房子,还有5.7亿㎡待售

字号+ 作者:生活头条 来源:未知 2018-04-17 我要评论

经济日报-中国经济网北京4月17日讯 国家统计局今天发布2018年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1-3 月份,商品房销售面积 30088 万平方米,同比增长 3.6% ,增速比 1-2

  经济日报-中国经济网北京4月17日讯 国家统计局今天发布2018年1-3月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,1-3月份,商品房销售面积30088万平方米,同比增长3.6%,增速比1-2月份回落0.5个百分点。3月末,商品房待售面积57329万平方米,比2月末减少1138万平方米。

  一、房地产开发投资完成情况  

  20181-3月份,全国房地产开发投资21291亿元,同比名义增长10.4%,增速比1-2月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资14705亿元,增长13.3%,增速提高1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为69.1% 

 

  1-3月份,东部地区房地产开发投资12277亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点;中部地区投资4443亿元,增长15.0%,增速提高1.6个百分点;西部地区投资4122亿元,增长2.9%,增速回落0.8个百分点;东北地区投资449亿元,增长1.3%1-2月份为下降15.3% 

  1-3月份,房地产开发企业房屋施工面积646556万平方米,同比增长1.5%,增速与1-2月份持平。其中,住宅施工面积441540万平方米,增长1.9%。房屋新开工面积34615万平方米,增长9.7%,增速提高6.8个百分点。其中,住宅新开工面积25531万平方米,增长12.2%。房屋竣工面积20709万平方米,下降10.1%,降幅收窄2个百分点。其中,住宅竣工面积14198万平方米,下降14.0% 

  1-3月份,房地产开发企业土地购置面积3802万平方米,同比增长0.5%1-2月份为下降1.2%;土地成交价款1634亿元,增长20.3%,增速提高20.3个百分点。 

 

 

  二、商品房销售和待售情况  

  1-3月份,商品房销售面积30088万平方米,同比增长3.6%,增速比1-2月份回落0.5个百分点。其中,住宅销售面积增长2.5%,办公楼销售面积下降2.8%,商业营业用房销售面积增长9.6%。商品房销售额25597亿元,增长10.4%,增速回落4.9个百分点。其中,住宅销售额增长11.4%,办公楼销售额下降8.2%,商业营业用房销售额增长7.9% 

 

  1-3月份,东部地区商品房销售面积12491万平方米,同比下降7.3%,降幅比1-2月份扩大1.8个百分点;销售额14126亿元,下降0.9%1-2月份为增长6.7%。中部地区商品房销售面积8264万平方米,增长14.6%,增速提高3.9个百分点;销售额5319亿元,增长28.2%,增速提高3.1个百分点。西部地区商品房销售面积8376万平方米,增长12.0%,增速回落1个百分点;销售额5430亿元,增长29.0%,增速回落1.2个百分点。东北地区商品房销售面积957万平方米,增长8.5%,增速回落6.7个百分点;销售额723亿元,增长26.6%,增速回落8.6个百分点。 

  3月末,商品房待售面积57329万平方米,比2月末减少1138万平方米。其中,住宅待售面积减少954万平方米,办公楼待售面积增加43万平方米,商业营业用房待售面积减少203万平方米。 

  三、房地产开发企业到位资金情况 

 

  1-3月份,房地产开发企业到位资金36770亿元,同比增长3.1%,增速比1-2月份回落1.7个百分点。其中,国内贷款6957亿元,增长0.9%;利用外资16亿元,下降78.4%;自筹资金11449亿元,增长5.1%;定金及预收款11130亿元,增长11.2%;个人按揭贷款5160亿元,下降6.8% 

 

 

  四、房地产开发景气指数 

 

  3月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.50,比2月份回落0.16点。 

 

1 20181-3月份全国房地产开发和销售情况 

指标 

绝对量 

同比增长(% 

房地产开发投资(亿元) 

21291  

10.4  

 其中:住宅 

14705  

13.3  

    办公楼 

1193  

-0.1  

    商业营业用房 

2743  

-6.5  

房屋施工面积(万平方米) 

646556  

1.5  

 其中:住宅 

441540  

1.9  

    办公楼 

30849  

0.3  

    商业营业用房 

86559  

-3.3  

房屋新开工面积(万平方米) 

34615  

9.7  

 其中:住宅 

25531  

12.2  

    办公楼 

1105  

-2.3  

    商业营业用房 

3441  

-10.7  

房屋竣工面积(万平方米) 

20709  

-10.1  

 其中:住宅 

14198  

-14.0  

    办公楼 

941  

-0.2  

    商业营业用房 

2676  

-7.2  

土地购置面积(万平方米) 

3802  

0.5  

土地成交价款(亿元) 

1634  

20.3  

商品房销售面积(万平方米) 

30088  

3.6  

 其中:住宅 

26114  

2.5  

    办公楼 

754  

-2.8  

    商业营业用房 

2021  

9.6  

商品房销售额(亿元) 

25597  

10.4  

 其中:住宅 

21609  

11.4  

    办公楼 

1103  

-8.2  

    商业营业用房 

2207  

7.9  

商品房待售面积(万平方米) 

57329  

-16.7  

 其中:住宅 

29167  

-25.4  

    办公楼 

3637  

-4.0  

    商业营业用房 

14639  

-8.6  

房地产开发企业到位资金(亿元) 

36770  

3.1  

 其中:国内贷款 

6957  

0.9  

    利用外资 

16  

-78.4  

    自筹资金 

11449  

5.1  

    定金及预收款 

11130  

11.2  

    个人按揭贷款 

5160  

-6.8  

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