“因广渠家园24号楼1单元1层楼道发生火情，消防部门给予该物业管理单位北京鹏昊物业管理有限公司罚款2万元处罚”，在市住建委官网的“物业管理曝光平台”上，清楚地记录着今年以来40家因不良行为而被曝光的物业企业。这一平台已成企业评价主要依据，未来将作为企业承接项目、政府采购入围、业主选聘企业等事项的参考依据，涉事企业也将作为各行业主管部门日常监管的重点。

　　记者在“物业管理曝光平台”上看到，从2014年1月以来，已记录了149条物业企业的不良行为。其中自今年开始，市住建委也加大了曝光力度，4个多月的时间里先后曝光40家物业企业。老百姓也可登录北京市住建委官方网站，进入“物业管理曝光平台”查看物业企业的不良记录。

　　市住建委方面披露，本年度集中曝光的主要问题包括：消防设施设备存在安全隐患和未保持完好有效、物业企业未履行消防安全责任、使用未经检验的电梯、使用国家明令淘汰的用能设备、未持有有效二次供水卫生许可证等。对于这些披露的问题，各行业主管部门均给予涉事企业行政处罚。

　　据介绍，“物业管理曝光平台”主要用于物业企业在物业管理活动中违法违规事项的通报和处置，平台汇总了住建、安监、质监、消防、卫生等各行业主管部门对物业企业的处罚结果，整合了日常检查中发现的不良行为、重大违法违规事项和重大矛盾纠纷等信息。

　　今年3月，住建部发文取消物业服务企业资质管理。市住建委近日也明确，取消为在京注册并备案物业服务企业出具诚信证明。相关负责人披露，政策的调整表明对物业企业的监管已经由“资质管理”转变为“信用信息管理”。因此，“北京市物业管理曝光平台”所记载的企业不良行为记录已成为评价企业优劣、衡量企业管理水平、查阅企业经营业绩最主要的依据，曝光结果也将作为企业承接项目、政府采购入围、业主选聘企业等事项的参考依据，同时涉事企业将作为各行业主管部门日常监管的重点。

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