交银国际(1.8, 0.01, 0.56%)将恒隆地产(16.4, -0.10, -0.61%)（00101）目标价由20.2元下调16.8%至16.8元，评级重申“中性”。

　　交银表示，鉴于恒隆地产新项目的前期收益率较低以及近期人民币贬值，预测其2019至2020年核心利润分别为34亿元及35亿元。加上其净负债率上升和股息支付率较高，该行预计未来两年股息将会持平。

　　交银维持恒隆地产每股净资产值预测33.7元，但将目标资产净值折让率由40%扩大至50%，因其预计市场会对增长缓慢的资产，要求更保守的估值。该行将恒隆地产目标价从20.2元下调至16.8元及维持“中性”评级。

　　截至8月1日，恒隆地产跌0.36%，报16.44港元。

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