投资如修行。惠能流浪到广州法性寺,听见一僧道“风吹幡动”,又听一僧说“幡动而知风吹”,惠能却道:“非风动,非幡动,仁者心动。”一切从心起,心不起则一切不起,心不动则一切不动,故说心动。非幡动,是作为修行人的心在躁动,心不清净啊!
步入2018年,在“房住不炒”的口号下,调控政策超预期加码,坐实史上最严调控,外部环境也波诡云谲,内房板块一时之间似乎乌云密布。悲观情绪下,内房板块股价泥沙俱下。但其实,政策调控和大环境变化对房企的影响不可同一而论,所谓大浪淘沙沉者为金,风卷残云胜者为王,在这样的背景下优质的企业能活得更好,发展得更快。
作为一个十万亿级规模的行业,房地产业仍然是现阶段的经济支柱。虽然下半年开始,行业政策再次收紧,房地产业高潮落幕,但这不意味着房地产行业走向消亡,而是房地产业进入平稳发展阶段,何须如此悲观?
近几年,房地产业的主线逻辑就是拥有融资、品牌、拿地优势的龙头房企集中度加速提升,进入新的平稳发展期,龙头房企的集中度将持续提升。现在各家房企都披露了上半年业绩,龙头房企的业绩保持惊艳,大象轻盈起舞,再次验证了集中度提升的逻辑。逻辑没变,股价却变了,龙头房企股价下挫,亦非幡动,乃心动尔。
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