中国证券网讯 13日，长沙市首批住宅用地“限房价+竞地价+摇号”试点地块现场摇号活动完成，040号、041号地块分别以13.5822亿元和6016万元的最高限价被两家开发商竞得。这是长沙市首次以“摇号”方式拍出两宗“熔断”限价地块。

　　据新华社报道，13日，040号地块有5家竞买人参与现场摇号，041号地块有21家竞买人参与现场摇号。这26家竞买人是通过先期网上竞价后进入到现场摇号环节。在10月10日的网上限时竞价环节中，两宗地的竞买人分别经过46轮和28轮出价后，宗地竞价均达到最高限价，从而改为现场摇号产生竞得者。随后共有26名竞买人同意以最高限价作为有效报价参与现场摇号。

　　本次出让的两块住宅用地均位于长沙市雨花区，出让面积共计205.83亩，出让总价14.1816亿元，040号地块限定房屋销售价格为每平方米7700元（不含精装修价格），041号地块限定房屋销售价格为每平方米7195元（不含精装修价格）。按规定，上述两地块开发建设的住宅将按限价销售。

　　今年8月底，长沙市对部分住宅用地启动“限房价+竞地价+摇号”试点。即长沙在试点住宅用地拍卖过程中，先设定住宅销售限价，然后根据住宅销售价与住宅综合开发成本，按不高于土地挂牌起始价的150%，综合确定土地交易最高限价。试点土地拍卖时，当宗地竞价未达到最高限价，最高报价人即为土地竞得人。当竞价达到最高限价时，仍有两个或以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得者。

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