碧桂园做机器人，是怎么想的。

　　来源：德科地产频道

　　文︱德科地产频道主编 何玲

　　1st

　　跨年那几天，隔壁的吴晓波频道组织了一场年终秀，几乎整个朋友圈都迁徙到了珠海。在吴老师的讲话中，我们注意到两个有趣的点——

　　他说：‘……在信息化革命的今天，国民经济出现了一些新的基础设施，它们是信息资讯、电子商务、货物流通、生活服务、移动支付。和房地产。’

　　‘房地产’和电子商务一起，成为新的基础设施。我们用一句话翻译一下，‘房子会像手机一样迭代更新，成为服务的平台，而不是服务的终点’。

　　他又说：‘像碧桂园这样的中国房地产公司，现在在城镇化的开发、城镇化进程的推动，包括在机器人的开发和运用等智能制造领域都在进行新的尝试。’

　　这段话，我们可能要用一篇文章来翻译一下：碧桂园现在是行业龙头，他跑去做机器人，是怎么想的？他的逻辑是什么？

　　2nd

　　城镇化率，是被偏爱援引的一个数据。目前是 58.5%，以此来说明‘城市化已经高度发展’。这里有两个概念需要先厘清。

　　城镇化率在 30%-70% 都是快速发展时期，58.5% 这个数字不能说是‘已经很高’。而且，和绝大大部分国家不同，我们国家有户籍制度。城镇化率 58.5%，是指常住人口，如果按户籍人口算就更低了，只有 42.3%。不管是按照哪个算，都离 70% 尚有一段距离。这段距离，至少还需要十几二十年的时间去填补。

　　但解释清楚这个，反而让上面的疑问更深：我们国家的城镇化率还有很大的发展空间，房地产也是如此，碧桂园为什么不继续专心码砖，继续他的第一，反而要去做机器人？

　　碧桂园的思路是比较直接的：建房子本来就需要机器人啊。

　　杨主席的原话是，‘我梦想着那天到来——建筑工人做的繁重、重复的劳动，机器人能做……我们像生产汽车一样在工地生产我们的房子。它首先符合我们对零伤亡和安全的追求，第二能提升质量，第三能提升我们的效率’；且强调，‘效率不仅仅只是速度。效率是很广义的，它意味着很多的好东西’。

　　什么好东西？现在已经可以看到的，是‘SSGF 新建造技术成套工法’，从根本上解决房子空鼓开裂漏水的问题，同时降低能耗、缩短工序。可以，这很‘碧桂园’。

　　3rd

　　SSGF，就是碧桂园自定义的高质量建造体系。建筑产业化，或者说装配式建筑，是行业老大必须关注的。大家都都想去向日本美国瑞士法国学。那是工业化时代的建筑产业化。我们的后发优势是信息和数据，用德科的话来说，我们处在一个‘ABC 时代’。A 是 ai，人工智能；B 是 big data，大数据；C 是 cloud，云计算。

　　2018 年 2 月，阿里巴巴宣布要去养猪了。用 AI 养猪。到了 6 月份，开发了‘ET 农业大脑’，阿里的员工又从饲养员变成果农。在过去这是不可想象的：我们头痛的食品安全问题，最后可能是由一家互联网公司解决的。

　　在农业领域，可以管好每一头猪每一棵树；在城市领域，可以管好每一条路，用‘城市大脑’。在杭州，每天有两百多万辆车行踪叵测地开在城市里，但城市大脑可以精准预测未来 15 分钟的拥堵，然后通过指挥信号灯来化解。

　　王坚博士，这位阿里巴巴首席技术官，他说‘数据会变成比土地更重要的生产资料’。

　　基础设施变了，从路桥变成互联网；生产资料变了，从可触摸的原料变成数据；最后，靠计算而不是劳动来实现价值。这更新了价值逻辑的每一寸肌肤。

　　在这样的一个 ABC 时代，我们的建筑产业化，是有可能反超日本美国瑞士法国的。很大可能。

　　4th

　　但是，推动建筑产业化，不等于大量造机器人吧？——但是，机器人也不是一定像人一样有脑袋啊。举个最简单的例子，自动爬架。

　　传统脚手架是用扣件把钢管连接在一起，这种技术大约在上世纪 60 年代初被批量引进，现在使用量仍占 60% 以上。除了浪费，还有很严重的安全隐患。碧桂园每年要造超过几十万套的房子，如果可以全部换成自动爬架，那也是可观的建筑产业化更新了。以后如果你买房子之前去看工地，不用携带任何工具，只要看看现场用的是脚手架还是自动爬架，心中就大概有数。

　　SSGF 除了爬架之外，还有十多种核心工艺，在碧桂园的有些楼盘，已经开始落地应用。

　　‘物业服务也需要机器人啊。’这是碧桂园造机器人的第二个理由。碧桂园服务（6098.HK）现在是物业第一股，市值在 300 亿左右。2018 年年底，刚刚又在北京、上海、成都、南昌几个城市里收购物业管理公司的股权。收购还会继续。

　　碧桂园很认真地算过了：全国有 2000 多个楼盘，如果每个楼盘放 10 个安防智能机器人，那就是 2 万个。另外还有酒店、医疗、农业等等物业。机器人就像一个更新包，可以加载到任一模块上去。

　　建筑产业化，加上物业服务，就算光靠内需，这些机器人也可以被消化了。

　　5th

　　关注建筑产业化，只是老大的基础责任。不管别人有没有在关心，你作为老大不关心是说不过去的；但是做了，也并不会得到额外褒奖。SSGF，是碧桂园语境下的建筑产业化。

　　在 ABC 时代中，再用机器人给 SSGF 赋能，让建筑产业化智能化。这大概就是碧桂园语境下的‘建筑产业化 plus’。投入 800 个亿到机器人产业，也是开发一块新的商业版图。想象一下，在房地产这个行业里面，有多少基础设施在等待更新。

　　行业老大是顶风做事的，老大的宿命就是逆风飞翔。

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