很多公司的福利待遇不错，公积金一交就是两三千的，非常适合办理公积金贷款。而我们知道，公积金贷款也是有额度上限的，如果银行给的额度不够，买房肯定就买不了，碰到这种情况要如何是好呢？下面一起来看看。

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这个就很有必要先了解下额度低的原因，比如是征信不好，还是收入没有达到银行要求等，然后再对症下药。

1、征信原因：

公积金贷款对征信的要求比较严，如果近半年内有逾期，是有可能导致贷款额度偏低的，这种情况建议多咨询几家银行，看下各家银行给的贷款额度，一般房贷政策稍微宽松的银行，可能给的额度就比较高，不过可能利率就会上浮5%~10%左右。

2、收入原因：

如果是因为收入达不到银行要求，导致额度偏低，在其他方面还不错的情况下，这个是最好解决的。因为公积金贷款是以家庭为单位的，已婚人士如果夫妻双方都有公积金，可以办理共同贷款的；单身族如果父母亲也有公积金，也可以办理共同贷款。

只要主贷人+次贷人收入≥每月还款额的2倍，基本就没问题了。

3、年龄原因：

公积金贷款年龄，最大不能超过法定退休年龄后5年，但是申请时的年龄会影响贷款期限，一般用公式：法定退休年龄+5-申请时的年龄来计算贷款期限。

如果年龄比较大，不能贷到预期的贷款期限，同样可以共同贷款，让年龄小的人做主贷人，自己做次贷人，到时候房产证上写两个名字，只要主贷人符合贷款要求，额度肯定也会高点。