2020年8月31日是存量房贷定价基准转换的截止日期，再加上五大行从8月25日会批量转LPR。于是很多朋友就比较关注8月LPR的走势，好计算下8月转LPR的房贷利率，看看划不划算，今天来介绍下。

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8月LPR走势如何？

据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年8月20日LPR分别为，1年期3.85%，5年期以上4.65%。而从4月20号开始，LPR就一直保持在4.65%不变，已经有5个月了。

于是很多人又开始纠结选LPR还是固定利率哪个划算了，毕竟只有一个机会，选错了意味着以后要支付更多的房贷利息。而对于存量房贷客户来说，肯定是不愿意见到的。可要是没在8月24日起手动转换，25日开始就会批量转LPR了。

那么，房贷8月转LPR利率怎么计算的？

其实算法还是一样，都是按照2019年12月份的LPR和当前执行的房贷利率，算出加点值，再根据重新定价日近一期的LPR+基点，算出新一年的房贷最新利率。而关系着利率多少的，要看重定价日选哪个，即贷款发放日OR每年1月1日。

如果选的是每年1月1日，在2021年1月1日之前，转LPR后房贷利率还是原来的利率，不会有任何变化。要是选的贷款发放日，且重定日在8月31日之前的，就是按8月20日的LPR来算房贷利率了。