在申请房贷的时候，银行是不会马上对用户进行审核的，一般而言会分为预审批和审批两个部分。最近有用户咨询希财君，说房贷预审批和审批区别是什么？那么下面就来简单地给大家说一下这个问题，希望看完之后能够觉得有帮助。

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房贷预审批和审批区别是什么？

如果是预审批，用户需得提供银行要求的资料，比如说夫妻双方的身份证、结婚证、收入证明、流水、《个人住房贷款申请审批表》、开发商开具的首付款发票、申请人和开发商签订的《购买商品房合同意向书》或者是《商品房销（预）售合同》等。

按照银行要求将资料准备齐全，且资料无误，那么预审批基本上就是通过了，进入到下一步的审批阶段。简单理解的话，预审批也可以理解为初审。

在正式审核的时候，就会对用户及其配偶进行电话回访以及面签，了解清楚实际的工作收入情况、负债情况等，再将所了解的与用户提供的资料相对比，确认真实性，评估风险，然后给出房贷贷款审批的结果，通过或者拒绝。

以上就是希财君关于“房贷预审批和审批区别是什么”的回答。总的来说，预审批可以理解为初审，主要是看基本资料是否符合要求，预审批通过以后会进入到正式审批阶段，银行会反复核实用户的情况，降低后续还款风险，对于风险低的用户进行授信。