3月25日，财政部部长刘昆表示，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。这是自3月4日以来22天内官方关于房地产税的第五次表态。

　　22天内5次官方提及房产税

　　吉林省财政科学研究所所长张依群对记者表示，今年以来，政府关于房地产税立法的表态频次是有史以来最高的，一方面说明政府对房地产健康发展、老百姓住有所居的高度关注，另一方面说明房地产税立法已经箭在弦上，正在紧锣密鼓地积极筹划。

　　


　　中国财政科学研究院副研究员施文泼对记者表示，房地产税涉及面广、利益调整复杂，制度设计难度大，立法需要进行充分讨论、凝聚共识。从法案起草到审议通过再到正式实施需要一个较长的过程。

　　“房地产税征收的难点在于要有法律支持，由于房地产税理论层面、法律层面还有诸多问题需要解决，相关税费和房地产税需要理顺，所以要实行房地产税立法；要有数据支撑，即住房数据、家庭人口数据要匹配和实时更新；要有技术支撑，保证节约成本、征管到位、不留死角。从这个角度看，房地产税最快今年年底前会明确立法时间表。”张依群说。

　　施文泼表示，开征房地产税的主要目的是为地方政府公共服务筹资，促进地方政府职能转变，更加注重为本地居民提供公共服务，实现良好的地方治理。房地产税又是一种重要的直接税，具有调节财富分配差距的功能，有助于增进社会公平。

　　张依群表示，当前，“房子是用来住的”的理念代表政府引导房地产市场发展的方向。开征房地产税是推动房地产市场理性发展、健康发展、持续发展的必然选项。房地产税不仅具有地方主体税收的属性，还有调节市场住房供给、稳定市场房价的重要作用。

　　解决房屋空置率能降低房价吗？

　　地产大佬潘石屹说过，中国要想解决高房价，解决房屋空置率是关键。高房屋空置不仅浪费了稀缺的土地资源，还造成资源享有的不公平。特别是在大城市，有钱人大量购入地段好的房产，不仅不居住连出租都嫌麻烦，而中低收入家庭只能选择城市中位置偏远的外圈，生活成本高居不下，城市的宜居环境也大打折扣。因此，解决房屋高空置率问题也应是调控楼市的重要环节，征收房屋空置税也在情理之中。

　　


　　那么目前中国具备征收空置税的条件吗？答案是肯定的。众所周知，不动产统一登记工作已经到了结尾阶段，这就意味着全国住房信息一旦联网，每个人名下有多少套房产、位置在哪里，都一目了然。这就给房屋征收空置税创造了先决条件。除此之外对空置房屋征税还有两大好处：首先，空置税也可以成为地方财政收入的来源之一，这对于打破地方政府“高价卖地给开发商-开发商制造高价房”这个怪圈意义重大；其次，房屋空置就意味着土地资源的浪费，空置房屋征稅将大大提高房屋的利用率，对于缓解中大型城市人口不断增长和土地储备不断减少之间的矛盾有深远意义。

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