前段时间，有传言称恒生银行首套房贷利率上浮40%，是不是吓了一大跳，本身凑足首付就已经无比困难，这下好了，利率上浮的也太夸张了，真的假的？最后被证实，恒生银行目前不做人民币业务，主推港澳台业务。


　　但是利率上浮那是必然的，比如：

　　东莞建设银行的一，二手房贷基本上暂停，因为有积压的房贷到现在也没有完全放款；

　　光大银行首套房贷款利率上浮40%;

　　广发银行首套房贷款利率上浮30%;

　　中国银行、农业银行、东莞银行、兴业银行和东莞农商行等五家银行首套房贷款利率已上浮25%，

　　建设、工商、渤海、邮储等四家银行首套房贷款利率上浮20%;

　　招商、平安、华夏、浦发等四家银行利率普遍上浮15%。

　　二手房方面，除平安银行未实施“三价合一”外，其余各大银行已根据要求实行新规，但由于银行额度紧张，多家银行已暂停二手房贷款业务。


　　商业公寓利率上浮了35%，现在办理贷款很有可能要3个月或是半年才能放款。

　　虽然很多银行都是由于房贷积压的缘故，房贷上涨，但是未来广州地区的首套房贷利率仍存在小幅调整的可能性。

　　那么现在的广州房贷利率如何呢？

　　首套房方面，广州20家主流银行基本都执行基准上浮10%-25%的利率，其中包括中农工建在内的11家银行执行上浮10%，招商、浦发、渤海、广发四家银行执行上浮15%，平安、光大、民生三家银行执行上浮20%，汇丰银行上浮幅度最大达25%，恒生银行目前不做人民币业务，主推港澳台业务。

　　二套房利率方面，除兴业银行还维持在上浮10%外，其余银行基本执行上浮15%-30%，个别银行停贷。


　　利率上涨，我们当然不开心啊，因为我们贷款的利息也会变多，南房叔给你门算一笔账：

　　如果贷款100万，基准利率按照4.9%来算，我们来看看利率上浮10%，上浮15%，上浮20%，到上浮30%我们贷款30年月供和利息和还款总额一共要多付多少钱？


　　看看如果上浮到30%，光利息就要124万元了，远远超过了贷款的金额，还款总金额比基准利率多了33万元，想想还是恐怖的～

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