近日，据安徽阜阳市的购房者反映，在城区东南部的红星天玺湾项目看房时，置业顾问要求，必须先到指定的银行办理10万元定存，否则没有资格参与开盘。

　　阜阳市房地产管理局市场监管科科长杜平表示，已经约谈楼盘负责人，要求其上交情况说明书。另据该局相关负责人介绍，红星天玺湾项目至今还未取得商品房预售许可证。

　　公开资料显示，红星天玺湾项目由红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“红星美凯龙”)投资、自建和运营，是红星美凯龙在安徽的第三家直接投资建设项目。

　　然而，《中国经营报》记者调查发现，2017年9月，红星美凯龙以近乎底价拿下[2017]-28号地块，2个月后，将100%股权转让给上海金艾股权投资基金管理有限公司。而后者的股东分别是赵超、上海金艾投资控股有限公司和赵晓华。

　　根据安徽省阜阳市国土局对[2017]-28号地块的出让要求，竞得人须在项目所在地成立全资子公司，且股权结构在大型集中商业开业前不能变更。实际上，项目规划的红星美凯龙家居体验馆还未封顶，商场部分也未开业。

　　5月23日～24日，记者分别致电致函红星美凯龙和上海红星美凯龙房地产集团有限公司(以下简称“红星地产”)方面，双方均表示上述项目不属于自己的公司，不清楚具体情况。

　　涉嫌无证销售

　　安徽省西北部、华北平原南端的阜阳，古称颍州，淮河的最大支流颍河横跨而过，城区内河网纵横交错。

　　红星天玺湾项目位于城南新区颍州南路东侧、三清路北侧、柳林路南侧、东清河的两岸。项目占地面积413.68亩，总建筑面积81万平方米，地上建筑面积63万平方米。根据阜阳市城乡规划局公示的规划方案显示，项目规划建成26栋7～11层的小高层及14栋29～33层的高层住宅，一栋红星美凯龙大型商业综合体、2层商业街区、3栋20层及21层的商务楼和幼儿园等。

　　阜阳市民韩女士告诉记者，红星天玺湾在5月2日开放了售楼处，看到外面宣传的“红星美凯龙”系列标语，于是前去看房。看房过程中，置业顾问表示，如果选中户型需要向颍淮农村商业银行办理10万元定存，在开盘的时候才能优先选房，10万元款项后期将算入购房款。“但是存了半个月后，置业顾问突然说规定改了，这个钱可以随时取出来。”

　　5月23日，记者将这一情况反映给阜阳市房地产管理局市场监管科，该科室的科长杜平表示，已经对楼盘负责人进行约谈，要求上交情况说明书，但是截至目前，楼盘方面仍未上交。

　　同时，该科室一名工作人员透露，目前为止，红星天玺湾项目尚未取得商品房预售许可证，而楼盘在未取得商品房预售许可证的情况下，不允许对外销售。

　　据当地媒体报道，2017年11月3日，红星天玺湾项目举行媒体见面会宣布，国内第二家红星美凯龙第九代家居生活馆落户阜阳。红星美凯龙家居集团总裁助理兼中心总经理张娅玲在会上介绍，项目规划建设阜阳红星家居生活mall，是红星美凯龙在安徽省开设的第三家店，在安徽省内除合肥外唯一的直营店。

　　当地知情人士透露，红星天玺湾在受到房管局约谈之后，并未停止“办理10万元定存”的要求。

　　对此，记者以购房者的身份致电红星天玺湾售楼处，置业顾问介绍，项目预计在7月份首次开盘，首期推出高层和洋房，其中高层户型包括114～143平方米，价格在8500元/平方米左右，洋房为128～138平方米，价格在10500元/平方米左右，毛坯交付。红星美凯龙家居体验馆预计在7月份封顶，后期商场项目将会开业。当记者问到是否需要准备资金时，该名置业顾问表示，准备10万元进行验资，存到公司指定的银行，即可以排队等待开盘。

转载请注明出处。