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没买房的赚了!共有产权房太"豪华":全装修、健身房、车位1:1...

字号+ 作者:生活头条 来源:未知 2017-08-07 我要评论

近日,北京市住建委会同市规土委起草了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》,作为《共有产权住房管理暂行办法》的配套措施,该《导则》明确了共有产权住房的规划、设

  近日,北京市住建委会同市规土委起草了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则》,作为《共有产权住房管理暂行办法》的配套措施,该《导则》明确了共有产权住房的规划、设计、建设标准,强化质量和品质监管,标准不输普通商品房,并向社会公开征求意见。还没买房的人以后要赚了!具体都有哪些呢?

  首先,共有产权住房位置不能太偏,必须与地铁或公交紧密衔接!根据《导则》,共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设,同一居住项目在建筑控制高度条件一致的情况下,共有产权住房与普通商品住房在建筑密度、人口密度和人均绿地指标等方面应基本保持一致。另外,共有产权住房项目在选址上,优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域,应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。这一规定,保证了共有产权住房的位置不会太偏。

  其次,图书馆、健身房成有产权住房标配,1户至少配备1车位!根据《导则》,城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8,城六区以外的原则上不应高于2.5。所谓容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率,在建筑层数相同的情况下,容积率越小,居住密度就越小,居住就相对舒服。最高2.8的限制比普通商品房的要求还要高,保证了小区空间上的舒适性。至于共有产权小区的停车位数量,原则上,城六区不低于每户1辆,城六区以外不低于每户1.1辆。另外,还要按照要求配建电动车停车位,并按要求配置自用充电桩等设施。在其他小区配套方面,共有产权小区的绿化景观与公共空间以大乔木为绿化骨架,绿地配植乔木不应少于每100平方米3株。并规定社区配套公共服务设施还应将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置,形成居民学习、健身、交流的场所等等。

  除此之外,共有产权住房在套型设计上,与自住房也有很大不同。《导则》要求,城六区层高不应低于2.8米,其他区不应低于2.9米。套内户型功能分区应明确合理,做到洁污分离、动静分离、干湿分离。考虑到二孩及适老性要求,套型以多居室为主,严格控制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例。另外,《导则》明确,共有产权住房十二层及十二层以上住宅,每单元设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。

  值得一提的是,《导则》要求在共有产权住房中推广使用智能化建筑技术。全面推行三网融合,实现小区无线网络(WIFI)全覆盖。安装人脸识别系统,试点建造智能化小型公用仓库。

  对此,有专家表示,这份《导则》标准很高,对共有产权住房的设计,以及质量和品质的要求,标准都很高,有些指标甚至比商品房还要高。对于还没买房的人,这可是一个大好消息!

        

  (来源:央视新闻)

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