美银美林发表研究报告，预期内房板块短期内可迎来强劲复苏，原因是首先中国恒大(28.05, 1.80, 6.86%)（03333.HK） 考虑补派股息，令其股息回报率可逾5%以上，第二是雅居乐（03383.HK）及富力（02777.HK）  目前估值，仅相当于2019年预测市盈率约3至4倍，但两公司近日发盈喜，料今年上半年分别多赚90%及55%以上，相信内房股盈利及派息正面消息，可消除投资者对其盈利下行风险的忧虑，料可令内房股行业估值，可提升至明年预测市盈率约6倍水平。

　　该行指，在内房行业中予“买入”评级包括融创中国(26.2, 1.45,5.86%)（01918.HK） ，料其毛利率可复苏至25%，料其上半年净负债率可轻微回落，同时予雅居乐（03383.HK）“买入”评级，指其上半年盈利优预期，派息逊预期风险较低，同时看好华润置地(28.8, 0.80, 2.86%)（01109.HK）  ，相信其今年上半年业绩强劲。但该行予碧桂园(12, 0.24,2.04%)（02007.HK） “跑输大市”评级，指其盈利符预期，但销售前景疲弱。

　　美银美林表示，随着内地融资环境正改善、人民币汇价近期回稳，料短期令投资者追捧内房股，兼且内房业于9月及10月将迎来销售旺季。该行料内地一线及二线城市表现，仍会优于较偏远城市。

　　此外，就中国恒大指将考虑补派2016年及2017年股息，该行按照其派息比率50%评估其2016年及2017年业绩，料股息回报或可达4.9%，潜在合共股息分派可达169亿港元。

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