里昂发表研究报告称，碧桂园(11.12, 0.14, 1.28%)服务（06098）是内地第三大物业管理公司。受惠母企碧桂园（02007）强劲扩张及第三方发展项目参与度增加，预计2017至2020年间管理楼面年复合增长达37.1%。公司扩充增值服务及技术升级，预计将推动2017至2020年核心盈利年复合增长达55.4%，首予“买入”评级及目标价16.8元，相当于明后两年市盈率均值27倍。

　　报告称，预计碧桂园服务(14.04, 0.22, 1.59%)2017至2020年间收入年复合增长达39.3%，受惠管理楼面扩大，管理费稳健及增值服务贡献扩大，预计抵销工资上升影响。里昂称，碧桂园服务资产负债表稳健，及强劲现金流，可支持外部扩张，包括潜在收购。里昂预计2018至2020年两年，碧桂园服务经调整每股盈利分别34.5分人民币（下同）、46.3分及60.4分。

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