经济日报-中国经济网北京12月25日讯（记者 马常艳）“大家可能对房地产太关心了，在那里抠字，说‘调控’改成‘指导’就有重大变化了，那都是瞎解读。”全国政协经济委员会副主任杨伟民22日在回答经济日报-中国经济网记者提问时表示，房地产调控的政策没有变，关键是要建立促进房地产健康发展的长效机制。

　　“基础性的住房制度已经不太适用于现在的形势，要建立一个新的住房制度。”杨伟民说。

　　杨伟民在2018-2019年中国经济年会上表示，高房价是消费下降很重要的一个原因。他指出，房地产收缩表面上看起来是因为房地产严监管，但背后是因为长期积累的房地产风险已经太大，同时存在着住宅结构性失衡，现在的严监管还没有从根本上解决这个问题。

　　杨伟民还指出，居民用地不足导致了高地价，带来了高房价。“为什么提出房地产市场要多渠道保障，其实就是要打破这个垄断，但是现在没有完全打破。”他认为，除了灵活运用集体经营建设用地，也要考虑建设租赁房。

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