国庆节后全国各地都已经开始按照房贷利率新政执行了，虽然个人住房贷款利率以LPR为定价基准，但各城市具体的房贷利率是不同的，那么按照2019首套房贷款新政策，现在银行房贷利率是多少？

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一、10月份最新LPR报价

最新LPR利率报价在21日发布，1年期LPR为4.2%，5年期以上LPR为4.85%，与上一期的LPR利率报价保持不变。房贷利率是以5年期LPR水平为依据，即各地首套房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，也就是不得低于5.45%。

二、按照2019首套房贷款新政策，现在银行房贷利率是多少

目前全国首套房贷款利率平均在LPR水平上上涨大约66BP，环比上涨4BP，也就意味着现在银行首套房商业房贷利率平均在5.51%左右，二套房的房贷利率平均在5.75%左右。

不同城市的上涨幅度略有差异，按照9月份的房贷利率数据，苏州地区的首套房贷款利率达到6.03%，西安地区也达到为5.65%，均属于全国范围内首套房贷款利率较高的城市。昆明地区首套房贷款利率在5.55%左右，厦门地区虽然实际利率仅为5.15%，但属于全国首套房贷款利率涨幅较大的城市。

从LPR利率来以及各城市实际的房贷利率来看，新旧政策属于平稳过度，利率只有微小的变动，大部分城市在利率调整后，首套房增加的月供金额一般不超过10元，对购房者来说影响还是很有限的。

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