【文/观察者网 尹哲】继观察者网报道“广州多家银行下调房贷利率上浮幅度”不到20天，上海地区国有行也开始逐步释放出暖意。

　　据《21世纪经济报道》9日晚报道，工商银行(5.500, -0.07, -1.26%)、农业银行(3.600, -0.03, -0.83%)当天同时调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持“较基准利率上浮10%”不变。

　　今天，易居研究院智库中心研究总监严跃进对观察者网表示，这显然有助于降低刚需购房者的成本，是差别化信贷政策的做法。