办理房贷后按时还款是很重要的，如此才不会逾期影响信用。但是有的朋友明明按时还款了，结果查征信发现逾期了，这种情况也是有可能发生的，主要是没有留意3种情况，一起来看看。

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1、房贷利率变动

2019年10月8日新增的商业房贷是随着LPR利率变动而变动的，所以每个月要还的月供也会变化，如果LPR利率上涨，房贷增加了的话，如果按照原来的月供还款，自然也会逾期。

此外，存量房贷利率从2020年3月1日起也开始调整了，同样也会和LPR利率挂钩，在2021年房贷重新定价后，每个月的月供也可能会不一样了。不过，公积金贷款利率不受影响。

2、贷款扣款情况

很多贷款人每个月把月供还到还款卡里就行了，并没有留意房贷扣款情况，这种也是很容易会逾期的。

一则不同的还款方式会导致入账情况不同，要是没有及时入账银行在还款日当天未能扣款成功，同样也会逾期。或者是银行方面原因，比如系统升级、故障，这个也是可能不能及时扣款的，同样也有逾期风险。

3、还款卡号正确

有的贷款人在贷款行办了好几张银行卡，不小心把月供还到其它卡里去了，这样还错卡里银行也是不能正常扣款的，同样也会逾期。

综上所述，如果没有留意以上三种情况，房贷按时还也很容易逾期的，一旦逾期了就算把欠款还清了，不良征信也会保留5年才会消除，影响日后申卡、贷款的。