10月30日，58同城、安居客发布《10月国民安居指数报告》（以下简称“报告”）显示，2020年10月，全国新房找房热度环比上涨6.8%，一线城市找房热度出现明显上涨，环比涨幅18.6%，上海找房热度环比上涨38.8%；汕头、昆山也有超过20%的环比涨幅。

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具体来看，报告通过对全国重点城市监测数据发现，上海、汕头、昆山、衡水、呼和浩特和三亚位列新房找房活跃城市TOP6。另外，10月全国主动微聊用户数环比下跌1.3%，但昆山、厦门、上海、南通、西安和福州微聊使用用户环比上涨，昆山主动微聊用户数环比上涨超28.1%。

“金九银十”成色好于往年

用户信心指数环比上涨6.5%

与此相应，上海进入全国67个城市中房价环比涨幅TOP5城市，另外，厦门新房在线均价环比增幅最高，达到6.2%，无锡和连云港新房在线均价环比涨幅均超过5%。整体来看，全国67个城市中30个城市新房在线均价环比上涨。

报告显示，10月全国67城新房在线均价16409元/平方米，环比下跌0.12%。其中，深圳备受追捧均价48090元/平方米，上海、北京分别以47963元/平方米和46435元/平方米均价排名第二和第三，杭州新房在线均价30043元/平方米领跑新一线城市。广州、南京均价均超过2万元/平方米。

“单从成交量和用户找房热度来看，今年的‘金九银十’成色的确要好于往年。”58安居客房产研究院分院院长张波表示，热点恒热的特点亦表现明显，尤其是一线城市中北京、上海表现明显好于去年同期，无论是新房还是二手房市场都出现了自住型需求大量入市的情形。

58安居客房产研究院数据显示，2020年10月用户信心指数为112.5，环比上涨6.5%，54.4%的购房者认为政府会继续调控抑制房价上涨，48.3%的购房者表示近1年内有购房计划。28.4%的购房者认为2020年楼市成交套数保持基本持平的状态，50.2%的购房者认为同比将会上涨。

26城二手房挂牌价上涨

业内预计未来两月楼市降温

从二手房市场来看，10月全国67个城市二手房挂牌均价15711元/平方米，环比上涨0.03%，26城二手房挂牌均价环比上涨。其中，北京以57690元/平方米居首，深圳和上海分别以56436元/平方米和52294元/平方米随后。广州、东莞、唐山、银川和昆山二手房挂牌均价环比涨幅最快，成为二手房房价环比涨幅top5，广州环比增幅达到2.4%。

数据显示，10月，全国二手房新增挂牌房源量环比下跌6.3%。一线城市中除深圳新增挂牌房源量环比上涨11.2%外，北京、上海和广州环比均出现下跌形势，广州环比跌幅最高达到9.0%。从全国范围来看，乌鲁木齐、深圳、三亚、漳州和徐州逆势上涨，其中乌鲁木齐以28.5%的环比涨幅排名最高。