自从房贷利率变为浮动利率，不再是以前那种利率不变的情况，很多人对于利率的关注度变高了，lpr基点的变化，影响着房贷利率的高低。那首套房lpr基点108高吗？lpr加多少个基点正常？一起来了解下吧。

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首套房lpr基点108高吗？

根据央行的相关规定，首套房的贷款利率不能低于相应期限lpr报价，二套房的贷款利率不能低于相应期限lpr报价加60个基点。

首套房lpr基点108，说明借款人的实际利率，需要在同时期lpr的基础上，上浮108BP，也就说1.08%，已经高于二套房的最低加点值，相对算比较高了。

比如说最新的lpr利率为4.65%，加108基点，那么房贷利率就是：4.65%+1.08%=5.73%。

lpr加基点是浮动利率，有效期为1年，过了有效期之后，银行会根据新的lpr利率加减点来进行计算，如果后续lpr利率下调，借款人的房贷综合利率不会太高，具体还是要看市场利率的变化如何。

lpr加多少个基点正常？

lpr具体加多少基点，是由借款人申请贷款的银行根据借款人的资质情况、银行自身的具体情况、当地推行的政策及市场状况等多方面的因素来决定的，每个地区的加的基点会有差别，甚至不同银行加的基点都会不同。

目前各个地区的银行，首套房的贷款利率一般在5.4%-6.2%，大家可以根据当下的lpr利率，问一下银行的加点基数，自己核算一下。

以上就是关于“首套房lpr基点108高吗”的解答，lpr加多少个基点正常，需要结合多个维度来分析，国家只针对二套房做了明确规定。