大家都知道，国家为了抑制房价的上涨，近几年来做了不少的金融政策调控来对房价进行抑制。2021年的新房贷政策，更是直接控制了银行房贷的额度，并且也下调了房贷的利率。有朋友咨询希财君，2021年房贷月供变多了是怎么回事？

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2021年房贷月供变多了是怎么回事？

众所周知，随着房贷新政策的执行，大部分人的月供都是减少了的，但也有一些用户1月份的月供反而上涨了。这并不是银行针对客户，也并不是说某客户是特殊人群，具体原因有以下几点：

1、疫情期间暂停还款

很多人因为疫情期间造成失业、经济困难等，这类人群在疫情期间少还的月供部分会累计到一起，而2021年房贷利率调整后，房贷的分期还款额也会重新计算。之前累计的未还房贷最后会均摊到2021年的每一期，这就导致了利率降低还款额却上涨的情况发生。

2、大额还本

贷款人在上一次利率调整后，有进行过大额提前还本的贷款。而随着房贷利率的调整，新的分期还款额小于当月利息，就会出现几期只还利息不还本金的情况，而这几期少还的本金则会累计到最后一期，利率调整又均摊到每一期，因此产生月供上涨的情况。

3、重新分摊

在贷款开户放款前，银行提高了利率，但是没有相应修改分期还款额，每月应还数大于实际偿还数，差额部分积累到最后一期，导致最后一期的分期还款额较大，利率调整后，重新摊分，也可能导致不降反升。

以上就是希财君对于“2021年房贷月供变多了”的相关问题解答，希望能够帮助到大家！