4月30日，58同城、安居客发布《4月国民安居指数报告》（以下简称“报告”）显示，2021年4月，全国重点监测67城新房在线均价16192元/平方米，环比下跌0.55%。4月全国新房找房热度环比下跌5.7%，一线城市环比下跌12.1%，二线城市环比下跌5.5%，三四线城市下跌4.1%。

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尽管如此，67城中有38城4月新房在线均价环比上涨。报告显示，上海新房在线均价47724元/平方米居首，北京、深圳新房均价分别为45932元/平方米和42007元/平方米，排名前三位。贵阳、天津、济宁、秦皇岛和九江成为房价环比涨幅TOP5城市，贵阳环比增幅最高，达到5.7%。

值得关注的是，新一线城市独领风骚。2021年4月，杭州、成都和南京新房成交量分别以10794套、10206套、10145套超越北上广深。除此之外，杭州新房在线均价29078元/平方米与一线城市广州新房在线均价29628元/平方米相当，南京新房在线均价超过2万元/平方米。

“由于受严格管控，多数城市新房价格未发生明显跳涨。”第一太平戴维斯住宅销售部高级董事唐华表示，在政策严控下，各主要城市表现仍然强劲，重点城市体现了供不应求的态势，且部分城市差额比值较大，其中未满足的需求或会转向二手市场，从而又带动了二手的热度。

58安居客房产研究院统计数据显示，2021年4月，全国67城二手房在线挂牌均价16112元/平方米，环比上涨0.19%，67城中有36城二手房挂牌均价环比上涨。北京挂牌均价58459元/平方米居首，深圳和上海紧跟其后。连云港、杭州、银川、临沂和合肥二手房挂牌均价环比涨幅最大。

报告显示，2021年4月，全国二手房新增挂牌房源量环比上涨5.0%。一线四城均有不同程度上涨，深圳环比涨幅最高达到13.4%，广州和上海环比涨幅均超过10%。岳阳、呼和浩特、漳州、合肥和郑州新增挂牌房源量环比涨幅领先其他城市，岳阳以47.1%的环比涨幅排名最高。

58安居客房产研究院分院院长张波表示，各地对新房交易市场规范和二手房参考价格体系的推行，对保障房地产市场健康发展起到重要作用。预计5月房地产市场交易量将会进一步放量，在“三条红线”和“两条红杠”压力及22城土地集中出让背景下，房企加速去化的压力依然明显。

根据58同城、安居客购房者行为信息显示，2021年4月，购房者信心指数为112.3，环比下跌3.2%。对于目前二手房市场，经纪人信心指数为109.7，环比下跌2.6%