本报讯（记者 袁云儿）北京市内存在大量废弃的工业厂区，对它们进行再利用，既在一定程度上保护了工业遗产和城市记忆，也为文化创意产业的发展提供了承载空间。民建北京市委的提案建议，利用工业遗存打造文创园应避免同质化竞争，打造功能型的3.0版产业园，“无围墙”实现与城市的融合。

　　根据北京市文创产业促进中心的数据，全市目前各区腾退工业遗存242个，总占地面积达2500万平方米，已经转型利用的工业遗存占地面积601万平方米，正在转型改造的占地138万平方米，两者合起来不到总数的30%，这意味着北京的工业遗存还有7成左右处于待开发状态。

　　“工业文明古老、粗糙、简洁的风格可以将时尚艺术产品的精致创意衬托得淋漓尽致。”该提案建议，发展文创产业为工业遗存保护和利用开辟了新途径。应尽快对北京市工业遗存进行摸底调查，掌握现有工业厂区情况。同时，成立北京市工业遗存改造办公室，着手规划文创园建设管理并制定旧有工业厂区发展文化创意产业园规划。政府应明确各文化创意产业园的发展侧重，引导园区差异化发展，避免同质化竞争。

　　工业遗存应该改造成哪一类文创园？该提案认为，我国文创产业园的发展经历了三个阶段，物业型的1.0版产业园只是坐地收租，服务型的2.0版产业园开始为园区内入驻企业提供融资孵化、营销宣传、生活配套等一系列服务，而功能型的3.0版产业园，从规划到运营都有自己的一套个性定位、管理架构、商业模式。功能型的3.0版产业园，正是北京市工业遗存型文化创意产业园转型升级的目标和方向。

　　针对具体改造，提案建议，工业遗存型文创园应“布局文化中心、艺术场所，吸引居民进入其中，实现‘无围墙’园区城市功能的融合和利用，与周边社区成为一个有机整体”。

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