小摩发表报告表示，重申对调整冠君产业（02778）“中性”投资评级，下调对其目标价，由原来5.6元降至5.48元，对其计算模型后，当中包括计算最新的租金收入假设，决定调整对其今明两年每股基金单位分派预期分别2.4%及-2.2%，预计冠君于预测2018年及2019年每基金单位分派均为0.25元。

　　该行表示，将对冠君今年底的项目之净现值调低1.3%至每股5.48元，以反映最新的假设。

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