生活报8月5日讯 背着再婚老伴儿，老人偷偷将50余平方米住房以3万元“卖”给了女儿，去世后引发了一场房产之争。

2017年春天，哈尔滨市道里区七旬老人赵氏的老伴儿去世，之前老两口在一个房子里过了20余年。5月的一天，老伴儿与前妻生的女儿小美来到家中，说房子现在是她的，还拿出了房屋产权证，并以自己缺钱要卖房为由，让赵氏搬离。老伴生前没留下遗嘱，赵氏只好向法院起诉，要求撤销小美拥有此房产所有权的行为，并将房产恢复至老伴儿名下。

在庭上，小美拿出了诸多证据，称自己母亲去世后，1994年继母与父亲再婚，婚后一直住在父亲承租的该套公产房内。1999年，由父亲作为第一出资人，以父亲与自己生母的工龄一并交付了8000元买断该房产所有权。2013年，继母与父亲闹过离婚，当时父亲就在继母不知情的情况下，与小美签订了房屋买卖合同，以3万元的价格将该房产卖给了小美。2016年，小美办理了房屋产权过户手续，她认为这套房子是父亲留给自己的房产，与继母无关。

经道里区法院认定，根据《婚姻法》相关解释规定：“由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同房产。”本案中争议房产买断款8000元，系小美父亲出具，尽管小美主张该笔款项实际是由她出的，但是却没有举证证实，故法院认定为系其父亲出具，因买断时间为赵氏婚姻存续期间出具，故认定涉案房产为赵氏夫妻共同财产。虽然小美与其父亲签订了房屋买卖合同，但是约定的房产价格3万元并非合理价格，而且没有实际交付该笔款项的证据，此行为系恶意串通逃避国家税收制度的行为，系无效合同。故法院判定，双方争议的该房产所有权人变更为小美的行为为无效行为，房产作为赵氏老伴儿的遗产，由赵氏和小美，按照法定继承分配所有。(郑香凝 孙海颖)

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