中新网北京8月10日电 (记者 曾鼐)商务楼宇发展趋势如何？楼宇经济如何促进区域升级？10日，诸多商圈楼宇负责人汇聚京城，热议楼宇经济。专家认为，北京正涌现更多细分领域的商圈，丽泽商务区等将带动北京南部区域发展，促进南北均衡发展。

　　北京丽泽金融商务区位于丰台区，未来计划打造一个新兴金融功能区，建设高档写字楼、商业配套等。10日，“走进商圈讲故事”系列活动在此举行，由丰台区投资促进局联合丰台区品牌商务楼宇产业促进联盟、中国商务地产研究院举办。

　　北京市丰台区投资促进局局长杨善华说，在京津冀协同发展、北京构建“高精尖”经济结构、疏解非首都功能的背景下，全市楼宇经济迎来了经济发展的关键时期，也为丰台提供了重大发展机遇。

　　他说，截至目前，区内建筑面积5000平米以上楼宇共180家，总建筑面积约为925.5万平米，将会在更大的空间格局和区域范围内优化配置；未来首都商务新区、丽泽金融商务区、中关村丰台园、河西地区国家产城融合示范区等功能区将带动北京南部区域发展，促进首都南北均衡发展。

　　针对楼宇的未来发展，丰台商务品牌楼宇产业促进联盟轮值主席毛桂华表示，不只是在规模，而是要在质量、品质上有所提升。

　　他说，传统的大楼宇发展模式，容易造成同质化等，随着互联网经济的发展，将更重视细分领域；在丰台楼宇经济发展中，除了有地理位置上的商圈，也在涌现更多细分领域的商圈，如科技金融、军民融合领域等，这将是未来一个重要的发展方向。

　　当天，金融街、CBD等成熟商务楼宇的负责人，针对楼宇发展进行了探讨。远洋大厦(金融街)商务负责人马杰表示，客户选择一个商圈，是对整体区域、具体项目的认可，无论是传统商圈，还是新兴商圈，吸引商户入驻，要打造高品质的服务，针对性地维护客户，增加客户的粘性。

　　高力国际华北区办公楼服务部租户代表总监李芳月认为，随着大数据发的发展，要重视新兴金融的动向等，比如对于企业的数据信息保存与保护，让楼宇更有活力和创新发展动力。

　　首创大厦营销策划部部门经理赵晓初说，一个写字楼最大的价值在运营，运营的成败在细节，如卫生间的规划设计等，只有提升细节服务，才能吸引和留住客户。(完)

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