新浪港股讯 据香港经济日报报道,二手楼价指数连跌8周共4%,最新报179.18点,穿180点支持位,重返4月份水平,楼市转势讯号趋明确。外围经济转差,学者料调整期或长达1至2年,今年楼价升幅料收窄至5%。
经济学者关焯照认为,今次楼市调整期可长达1至2年,主因是来年继续加息,加上内地资金链出现问题,外围经济向下行等,对本地楼市属于负面,料楼价跌幅可达15至20%,即使楼价止跌,长远亦只会保持横行。
他估计,今年CCL指数会由高位跌7至8%,而全年升幅会收窄至5%左右。明年第一季楼价续跌,并蒸发2018年升幅。不过,本地有逾6成家庭已供满楼,沽楼套现压力细,除非出现突发性的经济爆破,否则楼价难以大幅度下调。
CCL跌穿180点返4月水平
反映二手楼价走势的中原城市领先指数(Centa-City Leading Index,CCL)最新报179.18点,按周跌0.68%,连跌8周共4%。本周指数反映10月29日至11月4日二手市况,即本地银行加息后第5周,当时天水围嘉湖山庄3房以呎价9,147元沽,重返年初水平。
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